***Traumhafter Ausblick über die Dächer von Wiesloch: Top moderne 4 ZKB WHG mit EBK & Stellplatz***

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69168 Wiesloch, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1731
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69168 Wiesloch
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    96,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2029
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an ein Pärchen oder max. 3 Personen zu vermieten ***

Diese top modern ausgestattete und sanierte 4 ZKB Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der Grundriss dieser schönen Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- sehr geräumiger und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum süd/westlich gelegenen Balkon
- großzügige Küche inkl. Einbauküche und großer Kühl-Gefrierkombi
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinder-/oder Arbeitszimmer
- Abstellraum, ausgestattet mit Regalen
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne

Der dazugehörige Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert/modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahr 2017 gedämmt, die Außenfassade wird aktuell gedämmt und frisch verputzt.
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Industrie-Vinylboden belegt.
- Das Badezimmer und die Toilette sind modern gefliest.
- Der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise.
- Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und programmierbar.
- Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und dem großen SAMSUNG Kühl-Gefrierschrank, werden zur Nutzung bereitgestellt. Ebenso der Spiegelschrank, der Waschbeckenunterschrank und ein weiterer Schrank im Badezimmer.
- Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Badezimmer.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gerne können auf Wunsch, die Waschmaschine & der Trockner von MIELE, ein Bett und zwei Kleiderschränke übernommen werden (VHB).

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/32 34 81 45

Miete: 950,- € (inkl. Stellplatz)
NK: 200,- €
Kaution: 2 MM (1.900,- €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Königsbergerstr. 7. Das Haus liegt sehr ruhig inmitten der grünen Lunge von Wiesloch, im Renaturierungsgebiet Leimbach. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale sind in wenigen Minuten zu erreichen. Drei Buslinien führen zum ICE-Bahnhof Wiesloch-Walldorf und ins historische Stadtzentrum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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