+++ Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete, geräumige 4 ZKB Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz +++

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68753 Waghäusel / Kirrlach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1652
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68753 Waghäusel / Kirrlach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    197,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % nach notarieller Beurkundunginkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im. 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 15 Parteienhauses, welches im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über 126m² Wohnfläche und ist wie folgt, aufgeteilt:

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und angrenzender Küche.

Weiter geht es mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer, von denen eins ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein sep. Gäste-WC.

Genügend Stauraum für Vorräte bietet der, in der Wohnung liegende, Abstellraum.

Der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein dazugehöriges Kellerabteil und ein Wasch-/ und Trockenraum für die Allgemeinheit, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Der Grundriss dieser großzügig geschnittenen Wohnung, könnte besser nicht sein.

- Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 249.500,- (inkl.Stellplatz)
Wohngeld: € 197,-

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: € 730,-
Nebenkosten: € 130,-

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Eine Kaufpreiszahlung ist ab April 2020 möglich. Bezugsfrei wäre die Wohnung evtl. schon früher.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Kirrlach liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in der Rheinebene, umgeben von der Lußhardt.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und Autobahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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