*** Geräumige und lichtdurchflutete 3,5 ZKB DG-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz ***

*** Geräumige und lichtdurchflutete 3,5 ZKB DG-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz ***

69207 Sandhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1930
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69207 Sandhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.600,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    204,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 204,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an 2 Personen zu vermieten ***

Diese lichtdurchflutete und geräumige 3,5 ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele (ca. 10m²), einen großzügig geschnittenen und dennoch etwas abgetrennten Wohn-/ und Essbereich (ca. 29m²) mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche (ca. 9m²), ein Schlafzimmer (ca. 15m²), ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Ankleide-/ oder Arbeitszimmer (ca. 11m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 6m²) und ein zusätzlich, separates Gäste WC (ca. 2m²).

Der dazugehörige Kellerraum (ca. 11m²), ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem PVC belegt.
- Die Küche, das Tageslichtbad und das separate WC sind gefliest.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 800 € (inkl. Stellplatz)
NK: 200 €
Kaution: 2 MM (1.600 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und nur wenige Meter vom Zentrum entfernt.
Sandhausen zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngemeinden im Raum Heidelberg.

Für Freizeit und Erholung bieten sich gute Möglichkeiten. Ein Schulzentrum mit Gymnasium und Hauptschule ist vorhanden.

Sandhausen ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Heidelberg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in 3 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auch in unmittelbarer
Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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