*** Exklusive, teilmöblierte 3 ZKB WHG mit TG-Stellplatz, Balkon & Blick auf den Rheinauer See ***

*** Exklusive, teilmöblierte 3 ZKB WHG mit TG-Stellplatz, Balkon & Blick auf den Rheinauer See ***

68219 Mannheim / Rheinau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1590
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68219 Mannheim / Rheinau
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.060,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.030,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
56,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten und modernen 12 Parteienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und bietet Ihnen vom Balkon einen schönen Ausblick auf den Rheinauer See.

Über den einladenden Eingangsbereich (ca. 10m²) gelangen Sie in
- das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 8m²)
- das separate Gäste WC (ca. 3m²)
- ein Arbeitszimmer (ca. 10m²)
- ein Schlafzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 8m²)
- den Wohn-/Essbereich (ca.25m²) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- die Küche (ca. 6m²)
- ein Abstellraum (ca. 2m²)

Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet:
- Einbauküche inkl. ReginoxSpüle, MIELE Kühlschrank & Geschirrpüler, BORA Glaskeramikkochfeld mit Kochfeldabzug, BOSCH Backofen mit Wärmeschublade etc.
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer

Folgende Ausstattung kann gerne für eine Nutzungspauschale von 100€/monatlich genutzt werden (sollte dies nicht gewünscht sein, werden die Gegenstände aus der Wohnung entfernt):
- Voll ausgestattete Einbauküche mit z.B. Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfen etc.
- Leuchtmittel in allen Räumen
- Esstisch mit 6 modernen Stühlen
- La Nuova Casa Doppelbett mit Matratze, Schoner, Decke und Kissen
- Kleiderständer weiß
- 2 Balkon Outdoorstühle + Esstisch
- MIELE Waschtrockner im Badezimmer

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Bei der gesamten Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, hochwertige Heiler Dusche.
- In den Wohnräumen erwartet Sie ein warmer, freundlicher Parkettboden, das Tageslichtbad sowie das Gäste WC sind hell bzw. anthrazitfarbenen Böden gefliest.
- Gegensprechanlage mit Kamera/Videofunktion.
- Passiv-Lüftung im Tageslichtbad, Gäste WC und Arbeitszimmer.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 1.100 ,- € (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: 200,- € (inkl. Kabelgebühren)
Kaution: 2 MM (€ 2.200,-)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Wohngebiet grenzt an den Rheinauer See. Dieser ist im Naherholungsgebiet an der Grenze zwischen Mannheim-Rheinau und Brühl zu finden und hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sehr gute Verkehranbindung an die B36 und A6.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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