+++ Helle und gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & Garage in den Quadraten zu verkaufen +++

+++ Helle und gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & Garage in den Quadraten zu verkaufen +++

68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1792
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    296,49 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. Mwst. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    269.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3 ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9 Parteienhauses und ist seit 04/2015 an ein Pärchen vermietet.

Der Grundriss der Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+ Wohn-Esszimmer (ca. 20,60qm) mit Zugang zum Balkon in Süd/West Ausrichtung (ca. 4,50qm)
+ Küche (ca. 10,36qm)
+ Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 15,40qm)
+ Schlafzimmer (ca. 17,50qm) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,28qm)
+ Diele (ca. 8,80qm) inkl. Einbauschrank (0,60qm)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Garage zugeordnet.

Ausstattung

- Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind gefliest.
- Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

2017 wurde das Treppenhaus sowie das Hoftor gestrichen, auch die Garagendächer wurden saniert.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 269.500,-
Garage: € 5.000,-

Die Mieteinnahmen belaufen sich seit 2015 auf:
700,- € Kaltmiete +
170,- € Nebenkostenvorauszahlung.

5,80 % Maklerprovision inkl. z.Z. 16% MwSt. sind nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in den B-Quadraten in der Nähe der Universität Mannheim.

Im pulsierenden, zentralen Bezirk Innenstadt/Jungbusch finden sich Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés. Zu den zahlreichen Kunstinstitutionen in der Gegend gehören das Museum Zeughaus in einem Gebäude aus den 1770er-Jahren und das imposante Barockschloss mit Ausstellungen in 5 Flügeln.

Das Szeneviertel Jungbusch zieht mit Theatern, Musikworkshops in der Popakademie und Fabrikgebäuden voller Street-Art ein junges Publikum an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)