+++ Die perfekte Kapitalanlage: 1 ZKB Appartement mit Pantryküche in MA-City +++

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68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1683
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30,96 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    154,78 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    104.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schnuckelige 1 ZKB Studenten-/ oder Singleappartement befindet sich in Mannheim H7.

Es verfügt über ein mit ca. 30,9qm grosses Wohn-/, Schlafzimmer, eine Küche mit Pantry-Einbauküche und ein Bad mit Dusche.

Das dazugehörige Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits seit 2012 zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: € 310,-
Stellplatz: € 30,-
Nebenkosten: € 100,-

Da sich das Objekt auf einem Erpachtgrundstück befindet fallen monatliche Erbpachtzinsen in Höhe von € 42,03,- an.
(Erbbauzinsen sind Zahlungen, die für die Nutzung eines Grundstücks im Rahmen einer Erbpacht fällig werden.)
+ Als Vermieter sind die Erbpachtzinsen direkt als Werbungskosten, steuerlich absetzbar!

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt.
- Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 104.500,-
Hausgeld: € 154,78,-

4,76% Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

H7, Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

UNI in wenigen Minuten zu erreichen !!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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