+++ Kapitalanlage: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & Stellplatz im Innenhof +++

+++ Kapitalanlage: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & Stellplatz im Innenhof +++

68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1682
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    49,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    241,75 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim H7.

Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit EBK, ein Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie weitere Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und
runden mit dem dazugehörigen Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof, dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2018 zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: € 470,-
Stellplatz: € 30,-
Nebenkosten: € 150,-

Da sich das Objekt auf einem Erpachtgrundstück befindet fallen monatliche Erbpachtzinsen in Höhe von € 67,55,- an.
(Erbbauzinsen sind Zahlungen, die für die Nutzung eines Grundstücks im Rahmen einer Erbpacht fällig werden.)
+ Als Vermieter sind die Erbpachtzinsen direkt als Werbungskosten, steuerlich absetzbar!

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt.
- Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 159.500,-
Hausgeld: € 241,75,-

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

H7, Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

UNI in wenigen Minuten zu erreichen !!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)