+++ Es fühlt sich ein wenig nach Urlaub an !! Voll möblierte 3-ZKB WHG mit schöner Loggia +++

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67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1697
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haben Sie nicht auch schon immer von einem Urlaub in der wunderschönen Toskana geträumt?
Oder waren Sie schon dort und haben sich in diese Gegend verliebt?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier bieten wir eine wunderschönes 3-ZKB Wohnung mit großer Loggia an, die wie folgt aufgeteilt ist:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Abgerundet wird die Wohnung durch den dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum (ca. 8qm) und ein Fahrradraum sowie Trockenraum für die Allgemeinheit.

Das aussergewöhnliche an dieser Wohnung ist, dass der Eigentümer die gesamte Inneneinrichtung, u.a. neuwertige Möbel, Gardinen, Fernseher, EBK inkl. NEFF Elektrogeräte, Waschmaschine, Trockner etc. gegen eine Ablösesumme an den neuen Mieter überlassen möchte.

Ausstattung

* moderne und hochwertige Einbauküche
* Kabelanschluss
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* große Loggia
* dreifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Hausmeisterservice
* Aufzug

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so
können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Miete: € 950,- (inkl. Stellplatz in der Tiefgarage)
NK: € 200,-
Kaution: 2 MM (€ 1.900,-)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im Neubaugebiet Melm, welches zu den beliebtesten Neubaugebieten in Ludwigshafen zählt. Namensgeber ist hier der Angelweiher Melm.

Die Melm ist ein Weiher in der Stadt Ludwigshafen am Rhein auf der Gemarkung des Stadtteils Oggersheim in der Siedlung Notwende/Melm, der beim Abbau von Kies entstanden ist. In den Jahren von 2002 bis 2006 wurde dem Gewässer immer eine gute bis ausgezeichnete Wasserqualität bestätigt.

* Anbindung A650 und B9 in wenigen Minuten erreichbar
* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
(z.B. neuer Supermarkt mit Bäckerei); viele weitere im
benachbarten Oggersheim
* Kindertagesstätten, Grundschule, Apotheke sowie
zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer
Entfernung

Die idyllische Grünlandschaft um die Melm herum mit vielen (Wasser-) Spielplätzen und dem Strandbad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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