*** Attraktive und gut vermietete Kapitalanlage: 3 ZKB Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen ***

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69181 Leimen / Sankt Ilgen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1622
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen / Sankt Ilgen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    238,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
133,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 24 Parteienhauses.

Sie verfügt über eine geräumige Diele mit Abstellnische, einem großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Waschtrockner, die gerne übernommen werden kann. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/oder Arbeitszimmer.

Der dazugehörige Kellerraum, ein Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen, der Diele und der Küche sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet.
- Das Bad ist gefliest und wurde im Jahr 2015 saniert.
- Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe und breite Dusche sowie ein integrierter Waschbeckenunterschrank mit großem Spiegel.
- Im Schlafzimmer und dem Kinder-/oder Arbeitszimmer wurden vor Kurzem neue Fenster eingebaut.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 179.500,- (inkl. TG-Stellplatz und Aussenstellplatz)

Aktuelle Kaltmiete: € 655,-
Nebenkosten: € 170,-

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese schöne 3 ZKB Wohnung liegt in zentraler Lage von Leimen-St.Ilgen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg Zentrum, nach Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe sowie an die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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