*** PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz ***

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74074 Heilbronn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1662
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74074 Heilbronn
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    19
  • Wohnfläche ca.
    51,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Käufer­provision
    - inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** PANORAMABLICK ÜBER HEILBRONN ***

Attraktive Kapitalanlage oder Erstbezug nach Sanierung für Eigennutzer.

Die 2 ZKB Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes mit insgesamt 19 Stockwerken, 236 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018/2019 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über 51,8m² Gesamtwohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- /und Essbereich (ca. 19m²)
- offene Küche (ca. 6m²)
- Diele (ca. 4,5m²)
- Abstellraum (ca. 1m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 4m²)
- Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)

Ein dazugehöriger Kelleraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Glattputz an allen Wänden
- Design Vinylboden (Wohn-/und Schlafbereich)
- Hochwertige Fliesen (Bad, Diele, Küche und Balkon)
- Aufbereitung der Wohnungsabschlusstüre

Ausstattung:
- Neue, flache Heizkörper im Wohn-/ und Schlafbereich, Handtuchheizkörper im Bad
- Neue, moderne Lichtschalter und Steckdosen, TV-Kombi-Netzwerkdosen in Wohn-/ und Schlafzimmer von GIRA
- Glänzende Lackspanndecken mit Einbauspots/ bzw. Leuchtmittel in allen Räumen
- Neue, stylische Türen
- Hänge WC von Villeroy & Boch mit GEBERIT Spülkasten
- Stylischer Waschtisch mit Unterschrank, hochglanz weiß
- Hochwertiger Spiegelschrank, hochglanz weiß mit 4 Türen (120cm breit)
- Design Armaturen sowie Regendusche und Ablage integrierter Ablage in der Wand
- Moderne Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Kaufpreis: € 199.500,- (inkl. Stellplatz in der Tiefgarage)
Hausgeld: € 272,- (ab 2020: € 240,-)

> Provisionsfrei für den Käufer.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Rosenberg-Hochhaus an der Rosenbergstraße ist ein Wohngebäude in der Stadt Heilbronn.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckarufers.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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