*** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

*** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

74074 Heilbronn, Etagenwohnung zum Kauf

*** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Immobilienberatung Rhein-Neckar *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Panoramaaussicht *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Aussicht vom Balkon *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Balkon *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Schlafzimmer *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Schlafzimmer 2. Ansicht *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Diele *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Diele 2. Ansicht *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Wohnbereich *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Wohn-Essbereich *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Ansicht zur Küche *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Badezimmer *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Badezimmer 2. Ansicht *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Badezimmer 3. Ansicht *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Begehbare Dusche *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Grundriss-neu *** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - Immobilienberatung-Rhein-Neckar Werbeanzeige

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1601
  • Objekttypen
  • Adresse
    74074 Heilbronn
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    19
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973/2018 saniert
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    272,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** PANORAMABLICK ÜBER HEILBRONN ***

Attraktive Kapitalanlage oder Erstbezug nach Sanierung für Eigennutzer.

Die 2 ZKB Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes mit insgesamt 19 Stockwerken, 236 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018/2019 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über 51,8m² Gesamtwohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-/und Essbereich (ca. 19m²)
- offene Küche (ca. 6m²)
- Diele (ca. 4,5m²)
- Abstellraum (ca. 1m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 4m²)
- Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)

Ein dazugehöriger Kelleraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Glattputz an allen Wänden
- Design Vinylboden (Wohn-/und Schlafbereich)
- Hochwertige Fliesen (Bad, Diele, Küche und Balkon)
- Aufbereitung der Wohnungsabschlusstüre

Ausstattung:
- Neue, flache Heizkörper im Wohn-/ und Schlafbereich, Handtuchheizkörper im Bad (werden noch eingebaut)
- Neue, moderne Lichtschalter und Steckdosen, TV-Kombi-Netzwerkdosen in Wohn-/ und Schlafzimmer von GIRA
- Glänzende Lackspanndecken mit Einbauspots/ bzw. Leuchtmittel in allen Räumen
- Neue, stylische Türen
- Hänge WC von Villeroy & Boch mit GEBERIT Spülkasten
- Stylischer Waschtisch mit Unterschrank, hochglanz weiß
- Hochwertiger Spiegelschrank, hochglanz weiß mit 4 Türen (120cm breit)
- Design Armaturen sowie Regendusche und Ablage integrierter Ablage in der Wand
- Moderne Gegensprechanlage (wird noch montiert)

- Es wird eine exklusive, weiße hochglanz Einbauküche exkl. Geschirrspüler und Waschmaschine eingebaut.. Diese ist bereits geplant und kann innerhalb 6-8 Wochen montiert werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 209.500,- (inkl. EBK, Stellplatz in der Tiefgarage)
Hausgeld: € 272,00,-

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Rosenberg-Hochhaus an der Rosenbergstraße ist ein Wohngebäude in der Stadt Heilbronn.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckarufers.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)