*** WOHNEN AM SCHLOSS: Außergewöhnliche 6 ZKB Wohnung mit Einbauküche und Gartenanteil ***

*** WOHNEN AM SCHLOSS: Außergewöhnliche 6 ZKB Wohnung mit Einbauküche und Gartenanteil ***

75053 Gondelsheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1724
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75053 Gondelsheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche 6 ZKB Wohnung befindet sich in einem historischen Anbau und grenzt im nordöstlichen Bereich an das Schloss Gondelsheim.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in ein Gäste-/oder Arbeitszimmer (ca. 18qm) mit einer Deckenhöhe von ca. 3.40m.

Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt und verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3m :
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminbereich (ca. 44qm)
- eine Küche (ca. 13qm)
- ein Abstellraum mit Waschmachinenanschluss (ca. 2qm)
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken (ca. 8qm)
- ein Schlafzimmer (ca. 17qm)
- zwei Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Durchgang (je ca. 16qm)
- ein Kinderzimmer (ca. 14qm)
- ein sep. Gäste WC

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von dem, als Abstellfläche nutzbaren Dachboden über der Wohnung, einem dazugehörigen Gartenanteil und einer halben Garage mit Stellplatz davor.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt, die Dielen und die Bäder sind gefliest.
- Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung bereitgestellt.
- Gerne können auf Wunsch, der Billiardtisch, die beige Sitzgarnitur im WZ, der 2 Sitzer im WZ, der Küchentisch und die Couch im Hobbyraum EG von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: € 990,-
Halbe Garage & Stellplatz davor: € 50,-
NK: € 420,- (aktuelle Verbrauchswerte bei einer 4er WG)
Kaution: 3 MM (2.970,-€)

Es wird darauf hingewiesen, dass vorab ein Mietvertrag befristet bis max. 31.01.2023 geschlossen wird.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Gondelsheim ist eine saubere, übersichtliche und gut organisierte Gemeinde, die mit ihren Schlossbauten und einigen historischen Gebäuden die dörfliche Struktur positiv hervorhebt.

Die Naherholungsmöglichkeiten und die örtliche Schule machen die Gemeinde, eingebunden in einer grünen Hügellandschaf, besonders für Familien mit Kindern interessant.

Das Schloss Gondelsheim liegt bei Karlsruhe (20 km entfernt), zwischen Bruchsal und Bretten.

Durch den fußläufig in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahnhof haben Sie direkte Verbindung nach Bruchsal und Bretten.
Die Nahversorgung deckt den täglichen Bedarf ab – größere Einkäufe können in den Nachbargemeinden erledigt werden.

Die Gemeinde Gondelsheim verfügt mit der Kraichgauschule über die wichtigsten Schulformen für hiesige Einwohner. Nicht nur die Bildungsstufen der Grund- und Hauptschule sind hier vorhanden. Mit einer angeschlossenen Werksrealschule sorgt die Gemeinde auch für ein Angebot einer weiterführenden Bildungsstufe.
Neben der Schule befinden sich noch zwei Kindergärten in Gondelsheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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