*** Gepflegte Kapitalanlage: 2 ZKB Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz in der Tiefgarage ***

*** Gepflegte Kapitalanlage: 2 ZKB Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz in der Tiefgarage ***

68782 Brühl, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1783
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68782 Brühl
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,22 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 182,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Parteien und ist seit 07/2017 an einen ruhigen und solventen Mieter vermietet.

Der Grundriss der Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+ Wohn-Esszimmer (ca. 20,93qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 4,64qm)
+ offene Küche (ca. 6,71qm)
+ Diele (ca. 5,44qm)
+ Schlafzimmer (ca. 15,80qm)
+ Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,02qm)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 3,15qm) sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ein Fahrradkeller und ein Münz-Wasch-/und Trockenraum für die Allgemeinheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
- 2019 wurden die Waschmaschinen für die Allg. erneuert.
- 2017 wurde ein Fahrstuhl im Haus eingebaut.
- 2016 wurde der Doppelparker repariert.
- 2016 wurde das Erbbaurecht aufgehoben.

- Ein aktueller Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 130.000,- (inkl. Stellplatz)
Hausgeld: € 280,-

Die Mieteinnahmen belaufen sich seit 2018 auf = Kaltmiete: 488,33,- € + 40,-€ Duplex-Stellplatz in TG
+ 140,-€ Nebenkostenvorauszahlung.

3,48% Maklerprovision inkl. z.Z. 16% MwSt. sind nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Strasse in Brühl.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und Autobahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)