*** Neuwertige & exklusive 3 ZKB EG-Terassenwohnung mit ca. 190qm Gartenanteil & TG-Stellplatz ***

*** Neuwertige & exklusive 3 ZKB EG-Terassenwohnung mit ca. 190qm Gartenanteil & TG-Stellplatz ***

74172 Neckarsulm, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1859
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74172 Neckarsulm
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.820,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten ***

Diese gemütliche 3 ZKB Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Parteien und ist von der Tiefgarage auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnbereich und Essbereich mit angrenzender offener Küche (ca. 37,55qm)
sowie Zugang zur Terrasse (ca. 16qm)
- Gartenanteil (ca. 190qm) dieser ist entweder über die Terrasse oder einen sep.
Zugang vom Treppenhaus begehbar
- Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 10qm)
- Schlafzimmer (ca. 13qm) mit anliegendem begehbaren Ankleidebereich (ca. 5qm)
- Diele (ca. 10qm)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 8qm)
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine (ca. 3qm)

Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ und Trockenraum ist für die Allgemeinheit
nutzbar.

Das dazugehörige Kellerabteil (ca. 7qm) und der Stellplatz in der Tiefgarage runden
dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnbereichen und der Diele sind mit einem hochwertigen Parkettbelag ausgestattet.
- Das Tageslichtbad ist gefliest, verfügt über einen Handtuchwärmer und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
- Die hochwertige und top moderne Einbauküche (Festpreis 4000,-€), die Badezimmermöbel, sowie Regale im Abstellraum und dem Ankleidebereich können gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden.
- Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert.
- Der Gartenanteil ist von den Mietern selbst zu pflegen und ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: € 1000,- (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: € 200,- (inkl. Kabelgebühren)
Kaution: 3 MM (€ 3.000,-)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Binswanger Str. in Neckarsulm.

Bis zur AUDI AG sind es 3km, bis zur LIDL Stifung 650m.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso verfügt Neckarsulm über sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.

S-Bahn Haltestelle Neckarsulm Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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