*** L13: Kernsanierte 2 ZKB EG-Wohnung mit stylischer Einbauküche, großem Balkon und Garage ***

*** L13: Kernsanierte 2 ZKB EG-Wohnung mit stylischer Einbauküche, großem Balkon und Garage ***

68161 Mannheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1837
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.940,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an max. 2 Personen zu vermieten, gerne auch als Studenten-WG ***

Diese gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, das überwiegend von Studenten bewohnt ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

> Wohn-Essbereich (ca. 28 qm) mit Zugang zum großen Balkon in den Innenhof (ca. 7qm)
> Küche (ca. 8 qm) mit Abstellraum (ca. 1 qm)
> Schlafzimmer (ca. 25 qm)
> Badezimmer (ca. 4 qm)
> Diele (ca. 8 qm)

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die komplette Wohnung wurde 2021 saniert.
- Hochwertige & moderne Lackspanndecken in allen Räumen.
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet.
- Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken inkl. Unterschrank, ein Hänge-WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
- Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
- Hochwertige & top moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß und exklusiver, pflegeleichter Arbeitsplatte sowie Rückwand vom Küchenstudio ambiente113 mit Steinspüle, Edelstahlwasserhahn, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination.
- Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Einbauküche zu integrieren, hierfür kann ein Unterschrank entfernt werden.
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 2568297 oder 0176/ 323 48 145

Miete: 1.050,- € (inkl. Garage)
NK: 150,- €
Kaution: 3 MM (3.150,- €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mannheim, L13 und ist somit super zentral zum Hauptbahnhof gelegen.

Ideal also für Pendler oder Studenten, da auch die UNI fussläufig erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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