*** Gemütliche 3 ZKB Hochparterrewohnung mit Balkon & Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage ***
*** Gemütliche 3 ZKB Hochparterrewohnung mit Balkon & Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage ***
68549 Ilvesheim, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Melanie Schuller
-
FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar
-
AdresseDuttweiler Strasse 13
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax06205/ 28 71 09 8
Objektdaten
-
Objekt IDFM-1674
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse68549 Ilvesheim
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.74,50 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr1966
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Kaution1.965,00 EUR
3 MM -
Kaltmiete655,00 EUR
-
Betriebskosten brutto150,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto805,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis07.03.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1966
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
137,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und lichtdurchflutete 3 ZKB Wohnung befindet sich im Hochoparterre eines ruhigen und gepflegten 6 Parteienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Diele mit Wandschrank als Abstellkammer
Der dazugehörige Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgarten´s runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Die Wohnräume, die Küche und die Diele sind mit einem CV-Belag in Laminatoptik ausgestattet, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.
- Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45
Miete: 655,- € (Staffelmietvertrag, Erhöhung um 2% nach je 24 Monaten)
NK: 150-, €
Kaution: 3 MM (1.965,- €)
Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Großstädten Mannheim und Heidelberg an der Altneckarschleife. Die Wohnung befindet sich in der Maikammerer Strasse.
Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe) des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso verfügt Ilvesheim über sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
In den Jahren 1921 bis 1925 entstand der Neckar-Kanal und übernahm die Funktion einer Wasserstraße für die Schifffahrt. Damit wurde llvesheim gleichzeitig zu einer Insel gemacht. Ein Alleinstellungsmerkmal in der Metropolregion Rhein-Neckar, welches die Gemeinde bis heute entscheidend prägt. Das Leben und Wohnen am Fluss ist eben etwas Besonderes, genauso wie die Menschen. (Quelle: www.ilvesheim.de)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.