*** Gemütliche 3 ZKB Hochparterrewohnung mit Balkon & Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage ***

*** Gemütliche 3 ZKB Hochparterrewohnung mit Balkon & Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage ***

68549 Ilvesheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1674
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68549 Ilvesheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.965,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    655,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    805,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 3 ZKB Wohnung befindet sich im Hochoparterre eines ruhigen und gepflegten 6 Parteienhauses.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Diele mit Wandschrank als Abstellkammer

Der dazugehörige Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgarten´s runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Wohnräume, die Küche und die Diele sind mit einem CV-Belag in Laminatoptik ausgestattet, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.
- Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 655,- € (Staffelmietvertrag, Erhöhung um 2% nach je 24 Monaten)
NK: 150-, €
Kaution: 3 MM (1.965,- €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Großstädten Mannheim und Heidelberg an der Altneckarschleife. Die Wohnung befindet sich in der Maikammerer Strasse.

Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe) des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso verfügt Ilvesheim über sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.

In den Jahren 1921 bis 1925 entstand der Neckar-Kanal und übernahm die Funktion einer Wasserstraße für die Schifffahrt. Damit wurde llvesheim gleichzeitig zu einer Insel gemacht. Ein Alleinstellungsmerkmal in der Metropolregion Rhein-Neckar, welches die Gemeinde bis heute entscheidend prägt. Das Leben und Wohnen am Fluss ist eben etwas Besonderes, genauso wie die Menschen. (Quelle: www.ilvesheim.de)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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