*** Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu vermieten ***

*** Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu vermieten ***

68549 Ilvesheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1650
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68549 Ilvesheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Kaution
    1.500 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 11 Parteienhaus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum Balkon, Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 2m²)
- Küche (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 15m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne (4m²)
- sep. WC (ca. 1m²)
- Diele mit Wandschrank als Abstellkammer (ca. 5m²)

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 50€ monatlich anzumieten. Bei Bedarf, ist dies mitzuteilen.

Ein dazugehöriges Kellerabteil und der Fahrradkeller für die Allgemeinheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Wohnräume sind mit einem PVC-Belag in Laminatoptik ausgestattet, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad sind hell gefliest.
- Die Wohnung wird tapezierfertig übergeben und ist beim Einzug vom neuen Mieter zu renovieren.
- Decken und Türrahmen wurden gestrichen.
- Alle Rolladengurte wurden erneuert.

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 500,- € (Staffelmietvertrag, Erhöhung um 2% nach je 24 Monaten))
NK: 190-, €
Kaution: 3 MM (1.500,- €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Großstädten Mannheim und Heidelberg an der Altneckarschleife. Die Wohnung befindet sich in der Maikammerer Strasse.

Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe) des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso verfügt Ilvesheim über sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.

In den Jahren 1921 bis 1925 entstand der Neckar-Kanal und übernahm die Funktion einer Wasserstraße für die Schifffahrt. Damit wurde llvesheim gleichzeitig zu einer Insel gemacht. Ein Alleinstellungsmerkmal in der Metropolregion Rhein-Neckar, welches die Gemeinde bis heute entscheidend prägt. Das Leben und Wohnen am Fluss ist eben etwas Besonderes, genauso wie die Menschen. (Quelle: www.ilvesheim.de)

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