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*** Exklusive 2 ZKB Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten & TG-Stellplatz ***

https://immo-r-n.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-heidelberg-rohrbach-mieten-ms-1559/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1559
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Rohrbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an eine Einzelperson zu vermieten ***

Diese exklusive und frisch gestrichene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses.

Sie verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

*** Zudem gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten in traumhaft idyllischer Waldlage ****

Der dazugehörige Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz (mit E-Auto-Ladestation) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung soll bevorzugt an eine Einzelperson und Nichtraucher vergeben werden.

Ausstattung

- Der Boden im Schlafzimmer ist mit einem neuen Teppichboden belegt worden. Der Wohn-Essbereich, die Küche, das Badezimmer und die Diele sind hell gefliest.

- Alle Räume werden angenehm über eine Fußbodenheizung geheizt.

- Die Konstruktion der EBK beeinhaltet eine Spüle, zwei Herdplatten, zwei Grillplatten und entsprechende Regale die bereits im Mietpreis enthalten sind. Sollte Ihnen dies jedoch nicht zusagen, kann diese gerne entfernt werden.

- Die Wohnung wird frisch gestrichen in weiß übergeben und erspart somit erst einmal den Umzugsstress.

- Um das Wohngefühl auf höchstem Niveau zu halten gibt es selbstverständlich einen Hausmeisterservice der sich um die Pflege etc. des Anwesens kümmert.

- Zudem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 960,- € (inkl. TG-Stellplatz)
NK: 220-, €
Kaution: 2 MM (1.920-, €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das elegante Wohnhaus ist in einem ruhigen Villenviertel direkt am Waldrand gelegen und verfügt mit weitem Blick bis in die Rheinebene und die Pfalz.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß möglich. Bus- und Straßenbahnanbindung zur Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Immobilien-Bilder

ImmobilienberatungRheinNeckar
Wohn-Essbereich 2. Ansicht
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Küche
Abstellraum
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Badezimmer
Badezimmer 2. Ansicht
Terrasse
Grundriss
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