***Kapitalanlage: 3 ZKB Maisonettewohnung mit EBK, Loggia, 2 Bädern & Stellplatz in Feldrandlage***

***Kapitalanlage: 3 ZKB Maisonettewohnung mit EBK, Loggia, 2 Bädern & Stellplatz in Feldrandlage***

68766 Hockenheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1849
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Duplex
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    270,91 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    319.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem top modernen 7 Familienhaus, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde bieten wir eine gepflegte und sehr schön aufgeteilte 3 ZKB Maisonettewohnung im 2. OG/DG zum Verkauf an. Diese ist seit 04/2020 von einem lieben und solventen Pärchen bewohnt, das auch gerne weiterhin in der Wohnung leben würden.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über einen geräumigen und offenen Wohn-/ und Essbereich (ca. 26qm) mit Zugang zur Loggia. Weiter geht geht es mit der Küche, die über einen anliegenden Abstellraum verfügt. Ein Schlafzimmer (ca. 11qm) und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Badewanne vollenden diese Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene auf der sich ein Dachstudio (ca.15qm) und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befindet.

Die Loggia mit schönem Weitblick auf das Feld, der dazugehörige Kellerraum, ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Wasch-/ und Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
- Aktuell stehen keine Renovierungs-/oder Sanierungsmaßnahmen an.
- Die Böden in den Zimmern sind mit einem Laminat belegt, die Küche und die Badezimmer sind hell gefliest.
- Die Einbauküche sowie 2 Spiegelschränke gehören zur Ausstattung der Wohnung.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/32 34 81 45

Kaufpreis: 324.500 € inkl. Duplex-Stellplatz

Hausgeld: 270,91 €
Kaltmiete: 830 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in gesuchter und ruhiger Feldrandlage von Hockenheim/Süd.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer der Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Günstige Verkehrsanbindung mit Bus / Bahn / Auto Entfernung nach:
Mannheim ca. 20 km
Heidelberg ca. 20 km
Walldorf ca. 8 km
Speyer ca. 12 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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