+++ Traumhaft schöne 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in LU-Rheingönheim +++

+++ Traumhaft schöne 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in LU-Rheingönheim +++

67065 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1926
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem top modernen 5 Parteienhaus, das 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde bieten wir eine gepflegte und sehr schön aufgeteilte 2 ZKB Wohnung im 1. OG zum Verkauf an. Diese ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ab September 2022 beziehbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- geräumiger Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Der gemütliche Balkon, ein dazugehöriger Kellerraum, ein Stellplatz direkt am Haus und ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- 2015 Ereneurung der Heizungsanlage im Haus
- 2018 wurde die Wohnung saniert (Badsanierung, Erneuerung der Heizkörper, neue Türen, neue Bodenbeläge)
- Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Laminat belegt.
- Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und hell, modern gefliest.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: 179.500 € (inkl. Stellplatz im Freien)
Wohngeld: 181 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF bekannt.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Derzeit hat Rheingönheim 8.256 Einwohner

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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