+++ Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Herzen von Eppelheim +++

+++ Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Herzen von Eppelheim +++

69214 Eppelheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1925
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    228 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde, bieten wir eine gepflegte und sehr schön aufgeteilte 3 ZKB Wohnung im 1. OG zum Verkauf an.

Der Grundriss der Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Wohn-Esszimmer (ca. 27,57qm) mit Zugang zum Balkon in Süd/West Ausrichtung (ca. 0,70qm)
+ Küche (ca. 7,20qm)
+ Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 9,92qm)
+ Schlafzimmer (ca. 13,66qm)
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 5 qm)
+ sep. Gäste WC (ca. 1,50qm)
+ Diele (ca. 7,98qm) inkl. Einbaunische als Garderobe (1,00qm)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Ausstattung

- Die Wohnräume und die Diele sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Die Küche, das Badezimmer und das Gäste WC sind gefliest.
Zudem wurden Badezimmer und das Gäste WC im Jahre 2017 saniert.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: 297.000 € (inkl. Stellplatz in der Tiefgarage)
Wohngeld: 228 €

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: 685 € Kaltmiete + 175€ NK (Mieterhöhungspotenzial)

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dank der Lage im Herzen der Kurpfalz - und der Metropolregion Rhein-Neckar - erreichen Bürger wie Besucher Eppelheims in kürzester Zeit die umliegenden Städte Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim. Die bestens ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einschließlich des attraktiven öffentlichen Nahverkehrsnetzes VRN verbindet Eppelheim mit allen reizvollen Ausflugszielen in Pfalz, Odenwald, Kraichgau und im nördlichen Schwarzwald, und selbst Frankreich ist näher als mancher vielleicht denkt.

Vom Schulzentrum mit sämtlichen Schularten, über Kindertagesstätten, Spielplätze, das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, eine Bibliothek bis zu Sportanlagen aller Art.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fehlt ebenso wenig wie eine Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten.

Quelle: www.eppelheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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