+++ Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Herzen von Eppelheim +++

+++ Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Herzen von Eppelheim +++

69214 Eppelheim, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde, bieten wir eine gepflegte und sehr schön aufgeteilte 3 ZKB Wohnung im 1. OG zum Verkauf an.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und bis zum 28.02.2022 vermietet.

Der Grundriss der Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Wohn-Esszimmer (ca. 27,57qm) mit Zugang zum Balkon in Süd/West Ausrichtung (ca. 0,70qm)
+ Küche (ca. 7,20qm)
+ Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 9,92qm)
+ Schlafzimmer (ca. 13,66qm)
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 5 qm)
+ sep. Gäste WC (ca. 1,50qm)
+ Diele (ca. 7,98qm) inkl. Einbaunische als Garderobe (1,00qm)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Ausstattung

- Die Wohnräume und die Diele sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Die Küche, das Badezimmer und das Gäste WC sind gefliest.
Zudem wurden Badezimmer und das Gäste WC im Jahre 2017 saniert.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: 269.500 € (inkl. Stellplatz in der Tiefgarage)
Wohngeld: 277 €

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: 685 € Kaltmiete + 175€ NK (Mieterhöhungspotenzial)

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dank der Lage im Herzen der Kurpfalz - und der Metropolregion Rhein-Neckar - erreichen Bürger wie Besucher Eppelheims in kürzester Zeit die umliegenden Städte Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim. Die bestens ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einschließlich des attraktiven öffentlichen Nahverkehrsnetzes VRN verbindet Eppelheim mit allen reizvollen Ausflugszielen in Pfalz, Odenwald, Kraichgau und im nördlichen Schwarzwald, und selbst Frankreich ist näher als mancher vielleicht denkt.

Vom Schulzentrum mit sämtlichen Schularten, über Kindertagesstätten, Spielplätze, das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, eine Bibliothek bis zu Sportanlagen aller Art.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fehlt ebenso wenig wie eine Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten.

Quelle: www.eppelheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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