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+++ Attraktive 2 ZKB WHG im Hochparterre mit Balkon, Hobbyraum & TG-Stellplatz +++

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1853
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** ERBPACHT ***

Diese geräumige 2 ZKB Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnananlage mit 42 Parteien, die ruhig in einer Sackgassenlage liegt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich (ca. 30qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8qm), eine Küche (ca. 8qm), ein Schlafzimmer (ca. 16qm), ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (ca. 5qm), ein separates WC (ca. 2qm) und einen Abstellraum (ca. 1qm).

Der dazugehörige Hobbyraum (ca. 15qm), ein Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Für die Hausgemeinschaft ist ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Ausstattung

- Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
- Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.
- Die Böden im Wohn-/ Schlafzimmer und der Diele sind mit einem Laminat belegt, die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum sind gefliest.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: 179.500 € inkl. Stellplatz in der Tiefgarage

Hausgeld: 251 €
Kaltmiete: 600 €
Erbpachtzins: 807 €/ jährlich

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Hockenheim und in Nähe des Landesgartenschaugeländes.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Immobilien-Bilder

www.immo-r-n.de
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich 2. Ansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Badezimmer
Badezimmer 2. Ansicht
sep. WC
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