*** Moderne 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz in einem 3 FH ***

*** Moderne 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz in einem 3 FH ***

68809 Neulußheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1673
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68809 Neulußheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in einer verkehrsberuhigten Strasse und in Feldrandlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)
- Schlafzimmer (ca. 14m²)
- Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 7,5m²)
- Küche (ca. 11m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & zwei Waschbecken (ca. 9m²)
- sep. Toilette (ca. 2m²)
- Abstellraum (ca.1m²)
- Diele inkl. Garderobe (ca. 15m²)

Der dazugehörige Kellerraum, ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Laminat ausgestattet. Die Diele, Küche und die sanitären Anlagen sind hell gefliest.
- Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rolläden. Der Rolladen am Dachfenster wird über Solar betrieben.
- 2019 wurde eine Entkalkungsanlage im Haus eingebaut.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 224.000,- (inkl.Stellplatz)
Wohngeld: € 250,-

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neulußheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße/Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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