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*** Kernsanierte & hochwertig ausgestattete 2 ZKB WHG mit 2 Balkonen, EBK & Garage ***

https://immo-r-n.de/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-mannheim-mieten-ms-1839/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1839
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.460,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an max. 2 Personen zu vermieten, gerne auch als Studenten-WG ***

Diese gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, das überwiegend von Studenten bewohnt ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

> Wohn- und Essbereich (ca. 26 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 4 qm)
> Küche (ca. 9 qm) mit Abstellraum (ca. 1 qm) und Zugang zum kleinen Balkon Richtung Innenhof (ca. 1 qm)
> Schlafzimmer (ca. 13 qm)
> Badezimmer (ca. 4 qm)
> sep. Toilette (ca. 1,5 qm)
> Diele (ca. 5 qm)

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die komplette Wohnung wurde 2021 saniert.
- Hochwertige & moderne Lackspanndecken in allen Räumen.
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet.
- Die Küche, die Diele, das Badezimmer und die sep. Toilette sind gefliest.
- Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
- Hochwertige & top moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß und exklusiver, pflegeleichter Arbeitsplatte sowie Rückwand vom Küchenstudio ambiente113 mit Steinspüle, Edelstahlwasserhahn, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination.
- Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Einbauküche zu integrieren, hierfür kann ein Unterschrank entfernt werden.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 2568297 oder 0176/ 323 48 145

Miete: 890,- € (inkl. Garage)
NK: 150,- €
Kaution: 3 MM (2.670,- €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mannheim, L13 und ist somit super zentral zum Hauptbahnhof gelegen.

Ideal also für Pendler oder Studenten, da auch die UNI fussläufig erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Immobilien-Bilder

www.immo-r-n.de
Balkon
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich 2. Ansicht
Küche
Küche 2. Ansicht
Balkon zum Innenhof
Diele
Diele 2. Ansicht
Diele 3. Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Badezimmer
sep. WC
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