*** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage ***

*** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage ***

67346 Speyer, Zweifamilienhaus zum Kauf

*** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Immobilienberatung Rhein-Neckar *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Vorgarten *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Grundriss Erdgeschoss möbliert *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Garten *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Garten Ansicht 2 *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Hausansicht vom Garten 2 *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - EG Küche *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - EG Küche 2. Ansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Zugang WHG OG *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Grundriss Obergeschoss möbliert *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Diele *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Wohnzimmer *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Wohnzimmer 2. Ansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Balkon *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Balkon 2. Ansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Ansicht Garten *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Küche *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Schlafzimmer *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Badezimmer *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG Badezimmer 2. Ansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - OG WC *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Treppenhaus *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Dachgeschoss *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Dachgeschoss 2. Ansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Grundriss Kellergeschoss *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - KG Dielenansicht *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - KG Hobbyraum *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - KG Hobbyraum 2 *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Eingang Treppenhaus *** Attraktives und gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Garage und Solaranlage *** - Immobilienberatung-Rhein-Neckar Werbeanzeige

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1583
  • Objekttypen
  • Adresse
    67346 Speyer
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    473 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    222.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte 2 Familienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in Nähe des Woogbach´s.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

KELLERGESCHOSS
> 2 Hobbyräume (ca. 23m²)
> Werkstatt mit anschließendem Heizraum
> Technikraum
> Waschraum
> Kelleraum für das EG mit Zugang zum Garten
> Kellerraum für das OG

ERDGESCHOSS: 4 ZKB Wohnung ca. 99m² (vermietet)
> Geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 27m²) mit Zugang zur Terrasse uns anliegendem Garten
> Schlafzimmer (ca. 17m²)
> Ess-/oder Kinderzimmer (ca. 10m²)
> Arbeits-/oder Kinderzimmer (ca.13m²)
> Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 4m²)
> geräumige Diele (ca. 13m²)
> sep. WC (ca. 2m²)

OBERGESCHOSS: 4 ZKB Wohnung ca. 99m²
> Geräumiger Wohnbereich (ca. 27m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 9m²)
> Schlafzimmer (ca. 17m²)
> Ess-/oder Kinderzimmer (ca. 10m²)
> Arbeits-/oder Kinderzimmer (ca.13m²)
> Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 4m²)
> geräumige Diele (ca. 13m²)
> sep. WC (ca. 2m²)

Ausbau DACHGESCHOSS möglich, Vorkehrungen hierzu sind schon getroffen.

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Garage und 2 Stellplätzen davor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre:
- 1999 neue Heizanlage von Buderus mit einem 10.000l Tank.
- 2015 wurde das Dach gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt
- 2015 Solaranlage mit ca. 2.500€ brutto Jahresertrag, der Vertrag läuft noch weitere 13 Jahre (Konditionen: 28,75ct./kWh)
- Die eingebaute Klimaanlage im EG, können gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Echtholzparkett

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/7930087

Kaufpreis: € 498.000,- inkl. Garage und Stellplätzen davor

Mieteinnahmen EG-Wohnung: 700€ Kaltmiete

3,57% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Speyer und ist in Nähe des Woogbach´s gelegen.
Speyer gehört zur Rheinland-Pfalz und hat 50.931 Einwohner (Stand 2017).

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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