*** Einzigartiges Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung, Terrasse Garten & Garage ***

*** Einzigartiges Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung, Terrasse Garten & Garage ***

68766 Hockenheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1648
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,19 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusiv augestattete Architektenhaus mit gemütlicher Terrasse und kleinem Garten, wird Sie begeistern!
Es ist ideal für ein Pärchen und auch mit einem Kind noch sehr gut aufgeteilt.

Im Jahr 2014 wurde das Haus von außen gestrichen (Sockel in Sichtbeton), alle Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) erneuert und mit Hilfe des Architekten Thomas Fabrinsky zu einem einzigartigen Wohnerlebnis umgestaltet.

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gedanklich einmal kurz durch das Haus:

Im Eingangsbereich führen Sie drei Stufen direkt ins Haus, von hier aus gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete Küche (ca. 18m²), den gemütlichen Wohn-/ und Essbereich (ca. 26m²) mit Wintergarten und anliegender Terrasse (ca. 16m²) sowie kleinem Garten. Ein eingebauter Garderobenschrank lässt die Jacken etc. verschwinden und bietet eine Sitzmöglichkeit um sich die Schuhe anzuziehen. Ein Abstellraum (ca. 1,4m²) bietet Platz für die Vorräte des Hauses und ein Gäste WC (ca. 2,5m²) rundet das Erdgeschoss des Hauses ab.

Über den top modernen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss (ca. 75m²).
Hier befindet sich ein Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 15m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 4m²) Richtung Süden. Das anliegende und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad (ca. 13m²) verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Und nun kommen wir zum Highlight dieses Hauses. Vom Tageslichtbad geht es in das Ankleidezimmer (ca. 13m²) und dann ins Schlafzimmer (ca. 22m²), oder anders herum. Ein Wohngefühl der Extraklasse!

Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss (ca. 51m²) des Hauses überrascht eine lichtdurchflutete Galerie (ca. 30m²) jeden der diese betritt. Sie bietet über die Hausbreiten Zugang zu den beiden, jeweils ca. 6m² großen Balkone.
Ein weiteres Tageslichtbad (ca. 9m²) mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²) bilden den Abschluss dieser schönen Etage.

Der Garten (Südseite), die Garage (ca. 16m²) und der dahinter liegende Haustechnikraum (ca. 12m²) runden dieses einmalige Angebot ab.

Nun hoffen wir, dass wir ihnen einen kleinen Einblick in dieses liebevoll gestaltete und eingerichtete Zuhause geben konnten und freuen uns über Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Die dargestellten Bilder geben nur einen kleinen Eindruck der vielen liebevoll gestalteten Details wieder.
- Das Haus verfügt über ein verzinktes, flaches Blechdach.
- Das Erdgeschoss ist durchgängig mit modernen Feinsteinzeugfliesen (60x90) gefliest.
- Die hochwertige Einbauküche (NOLTE) mit Gas-Herd kann gerne gegen Ablöse im Haus bleiben.
- Der Wohn-Essbereich sowie das Tageslichtbad (OG) verfügen über LED Highlights.
- Das hochwertig ausgestattete (Duravit) Tageslichtbad im 1. OG verfügt über 2 Waschbecken, eine geräumige bodengleiche Dusche und eine Whirlpool-Badewanne (gegen Ablöse). Der Boden ist mit schönem Feinsteinzeug belegt.
- Die restlichen Böden im 1. Obergeschoss sind mit einem hochwertigen dunklen Teppichboden belegt, das Kinder-Arbeitszimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
- Im Dachgeschoss liegt ebenfalls ein Laminatboden und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest.
- Alle Fenster (2fach verglaste Holzfenster) verfügen über ROMA Vorbautextilscreens, die für eine optimale Klimatisierung Ihrer Räume sorgen, ohne dabei die Außenwelt blickdicht auszuschließen.
Zusätzlich befinden sich an den Fensterinnenseiten, blickdichte Luxaflex Plissees.
- Der Briefkasten verfügt über eine Überwachungskamera (Mobotix 360 Grad) für den Eingangsbereich.
- Es ist ein Smart Home System vorhanden.
- Der Garten verfügt über ein maßangefertigtes Sonnensegel, einen Wasseranschluss, Anschlussmöglichkeiten für eine Regendusche sowie ca. 6 Leerdosen für Lichtmaterial.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 539.000,- € (ink. Garage)

4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises.

Das Haus liegt in sehr zentraler Lage in der Hockenheimer Innenstadt und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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