+++ Freistehendes 2-Familienhaus mit ausgebauter Anliegerwohnung, Garage & 2 Stellplätzen +++

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74912 Kirchardt / Berwangen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und freistehende 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Hanglage von Kirchardt-Berwangen.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die langjährig und gut vermietet sind.

> Erdgeschoss:
4 ZKB Wohnung mit ca. 98,86qm Wohnfläche, Terrasse, Garten und einem Stellplatz (KM: 596,-€ inkl. Stellplatz)
- Wohnzimmer (ca. 26qm) mit Zugang zur Terrasse (ca. 12qm) und Garten
- Küche mit Essbereich (ca. 12qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16qm)
- Kinderzimmer (ca. 9qm)
- Arbeitszimmer (ca. 9qm)
- Tageslichtbad (ca. 6qm)
- sep. WC (ca. 1qm)
- Diele (ca. 8qm)

> Dachgeschoss:
3 ZKB Wohnung mit ca. 89,24qm Wohnfläche, Balkon und Stellplatz (KM: 511,-€ inkl. Stellplatz)
- Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 16qm)
- Küche mit Essbereich (ca. 11qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 15qm)
- Kinderzimmer (ca. 9qm)
- Tageslichtbad (ca. 8qm)
- Abstellraum (ca. 6qm)
- Diele (ca. 8qm)

> Untergeschoss:
3 ZKB Wohnung mit ca. 85qm Wohnfläche, Freisitz, Terrasse, Gartenanteil und Garage (KM: 530,-€ inkl. Garage)
- Wohnzimmer (ca. 26qm) mit Zugang zum Freisitz (ca. 9qm)
- Küche mit Essbereich (ca. 19qm) und Zugang zur Terrasse (ca. 8qm) und Gartenanteil (ca. 48qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 15qm)
- Kinderzimmer (ca. 10qm)
- Tageslichtbad (ca. 6qm)
- sep. WC (ca. 3qm)
- Diele inkl. Windfang (ca. 10qm)

Zudem befinden sich im UG noch der Heizraum und ein Tankraum.

Ausstattung

- Alle Wohnungen haben separate Wasser-/ und Stromzähler.
- Zentralheizung und Flurlicht verfügt über einen Stromzähler.
- Wasseranschlüsse von der Strasse ins Haus sind bis zu den Verteilern in die Wohnungen erneuert worden.
- Das EG verfügt über 2fach verglaste Holzfenster.
- Das DG verfügt über 2fach verglaste Kunststoffenster sowie Dachfenster.
- Das UG verfügt über 2fach verglaste Kunststoffenster.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 389.500,-

Aktuelle Kalt-Mietpreise:
UG: € 530,- inkl. Garage
EG: € 596,- inkl. Stellplatz
DG: € 511,- inkl. Stellplatz
Gesamt: € 1.637,-

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhiger Lage von Kirchardt-Berwagen und die Strasse dient nur de

Berwangen ist ein Dorf mit etwa 1400 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, das seit 1971 zur Gemeinde Kirchardt gehört.

Stadtnähe: nach Kirchardt 6min, nach Sinsheim 19min, nach Heilbronn 25min.

Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) 2min
Fahrzeit zum nächsten HBF: 10min
Fahrzeit zum nächsten BAB: 10min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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