Beschreibung

Zum exklusiven Verkauf steht dieses einmalige Angebot in Bestlage vom Ortskern Ketsch.
Ein modernisiertes und über die Jahre sehr gepflegtes 3 Familienhaus das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Durch die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie auf das liebevoll angelegten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 691 m². Dieses bietet zudem 2 Garagen, ein Carport und eine schöne Rasenfläche.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und bewohnt.

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gedanklich einmal kurz durch das Haus:

*** 3,5 ZKB EG-Wohnung (ca. 106,17qm) *** : vermietet seit 12/2019, für 930€ Kaltmiete
- geräumige Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil
- Essbereich mit anliegender separaten Küche (EBK kann gerne übernommen werden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- sep. Gäste WC
- Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet.

*** 3 ZKB OG-Wohnung (ca. 106,17qm) *** : vermietet seit 07/2019, an Familienangehörige
- geräumige Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Essbereich mit anliegender separaten Küche (EBK kann gerne übernommen werden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- sep. Gäste WC
- Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet.

*** 3 ZKB DG-Wohnung (ca. 81,54qm) **** : vermietet seit 09/2019, für 600€ Kaltmiete
- geräumige Diele
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carport zugeordnet.

Das Kellergeschoss verfügt wie bereits erwähnt, im Gesamten über 3 Kellerräume die den Wohnungen zugeordnet sind, einen Heizraum, einen Öl-Tankraum, einen Technikraum und einen Wasch-/und Trockenraum zur Nutzung der Allgemeinheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr aufwendig gepflegt und teils immer wieder renoviert.
- Aktuell stehen keine größeren Renovierungs-/oder Sanierungsmaßnahmen an.
- sep. Strom-/,Wasser-/und Heizungszähler zur getrennten Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten sind vorhanden.

Hier eine kurze Zusammenfassung:
- 2011 = Sanierung der Tageslichtbäder
- 2014 = Erneuerung von Türen, Wärmedämmung am Dach
- 2015 = Erneuerung der Fenster sowie div. Erneuerungen an der Heizungsanlage
- 2017 = Wärmedämmung mit Maler und Fassadenarbeiten

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: 989.500 €

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.