*** Gute Rendite: Kapitalanlage mit 18 Wohnungen, 7 Garagen & 6 Stellplätzen ***

*** Gute Rendite: Kapitalanlage mit 18 Wohnungen, 7 Garagen & 6 Stellplätzen ***

69214 Eppelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1615
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    501 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Nutzfläche ca.
    136 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    21
  • Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    16
  • Balkone
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    13 Stellplätze
  • Garage:
    13 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
109,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich ruhig in einer Sackgasse gelegen und wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erbaut.
Im Gesamten verfügt es über 18 Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss:
- 1x 3,5 ZKB Wohnung (ca. 74m²) mit Kochnische, Badezimmer und großem Balkon (ca. 11m²).
- 2x 1 ZKB Wohnungen (ca. 12m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 4m²).

Obergeschoss:
- 6 x 1 ZKB Wohnungen (ca. 17m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 3,6m²).

Erdgeschoss:
- 6 x 1 ZKB Wohnungen (ca. 17m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 3,6m²).

Untergeschoss:
- 3 x 1 ZKB Wohnungen mit Gemeinschaftsbadezimmer im Flur
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- Wasch-/ Trockenraum mit Münzwaschmaschine
- Heizraum

= Die Gesamt-Nettokaltmieten in 2018 = 71.410,-€

Die 7 Garagen im Innenhof, ein Kiesstreifen dahinter sowie 6 weitere Stellplätze vor dem Haus, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- 2006 Photovoltaikanlage mit ca. 8.328€ brutto Jahresertrag, der Vertrag läuft noch bis 2027 (Konditionen: 51,8ct./kWh)
- 2013/2014 Erneuerung der Fenster im gesamten Haus sowie Fassaden-Dämmung

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 1.490.000,- €
Nettokaltmieten Gesamt 2018: 71.410,-€ zzgl. dem Jahresertrag der Photovoltaikanlage in Höhe von 8.328€ brutto.

4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dank der Lage im Herzen der Kurpfalz - und der Metropolregion Rhein-Neckar - erreichen Bürger wie Besucher Eppelheims in kürzester Zeit die umliegenden Städte Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim. Die bestens ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einschließlich des attraktiven öffentlichen Nahverkehrsnetzes VRN verbindet Eppelheim mit allen reizvollen Ausflugszielen in Pfalz, Odenwald, Kraichgau und im nördlichen Schwarzwald, und selbst Frankreich ist näher als mancher vielleicht denkt.

Vom Schulzentrum mit sämtlichen Schularten, über Kindertagesstätten, Spielplätze, das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, eine Bibliothek bis zu Sportanlagen aller Art.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fehlt ebenso wenig wie eine Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten.

Quelle: www.eppelheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)