*** Gute Rendite: Kapitalanlage mit 18 Wohnungen, 7 Garagen & 6 Stellplätzen ***

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69214 Eppelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich ruhig in einer Sackgasse gelegen und wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erbaut.
Im Gesamten verfügt es über 18 Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss:
- 1x 3,5 ZKB Wohnung (ca. 74m²) mit Kochnische, Badezimmer und großem Balkon (ca. 11m²).
- 2x 1 ZKB Wohnungen (ca. 12m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 4m²).

Obergeschoss:
- 6 x 1 ZKB Wohnungen (ca. 17m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 3,6m²).

Erdgeschoss:
- 6 x 1 ZKB Wohnungen (ca. 17m²) mit Badezimmer, Kochnische und Balkon (ca. 3,6m²).

Untergeschoss:
- 3 x 1 ZKB Wohnungen mit Gemeinschaftsbadezimmer im Flur
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- Wasch-/ Trockenraum mit Münzwaschmaschine
- Heizraum

= Die Gesamt-Nettokaltmieten in 2018 = 71.410,-€

Die 7 Garagen im Innenhof, ein Kiesstreifen dahinter sowie 6 weitere Stellplätze vor dem Haus, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- 2006 Photovoltaikanlage mit ca. 8.328€ brutto Jahresertrag, der Vertrag läuft noch bis 2027 (Konditionen: 51,8ct./kWh)
- 2013/2014 Erneuerung der Fenster im gesamten Haus sowie Fassaden-Dämmung

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 1.490.000,- €
Nettokaltmieten Gesamt 2018: 71.410,-€ zzgl. dem Jahresertrag der Photovoltaikanlage in Höhe von 8.328€ brutto.

4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dank der Lage im Herzen der Kurpfalz - und der Metropolregion Rhein-Neckar - erreichen Bürger wie Besucher Eppelheims in kürzester Zeit die umliegenden Städte Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim. Die bestens ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einschließlich des attraktiven öffentlichen Nahverkehrsnetzes VRN verbindet Eppelheim mit allen reizvollen Ausflugszielen in Pfalz, Odenwald, Kraichgau und im nördlichen Schwarzwald, und selbst Frankreich ist näher als mancher vielleicht denkt.

Vom Schulzentrum mit sämtlichen Schularten, über Kindertagesstätten, Spielplätze, das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, eine Bibliothek bis zu Sportanlagen aller Art.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fehlt ebenso wenig wie eine Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten.

Quelle: www.eppelheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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