+++ Sanierungsbedürftiges und ausbaufähiges Wohn-/ und Geschäftshaus im Zentrum von Hockenheim +++

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68766 Hockenheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1733
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81,75 m²
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus liegt im Stadtkern und ist ein Eckhaus in geschlossener Bauweise mit Doppelgaragen und Zwischengebäude. Durch die einheitliche Gestaltung der Fassade erweckt es den Eindruck eines homogenen Gebäudekomplexes. Der erste Gebäudeteil wurde ca. im Jahr 1900 erbaut, 1945 folgten Umbauten und 1958 der Anbau der Doppelgaragen sowie dem Zwischengebäude.

Im Wesentlichen ist das Gebäude bis an die Grundstücksgrenzen gebaut. Nördwestlich befindet sich ein kleiner Garten.

Die Nutzung erfolgte bis zuletzt geschäftlich als Bäckerei mit Backstube und im oberen Bereich zu privaten Zwecken mit 5 Wohnräumen und einem Badezimmer. Aktuell gehen Wohn- und Geschäftsräume offen ineinander über.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Bilder zur Verfügung.

Ausstattung

- stark sanierungsbedürftig

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 299.500,-

5,95% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

In Hockenheim, südlich von Mannheim, befindet sich das Freizeit- und Erlebnisbad Aquadrom Hockenheim.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse und Autobahn.

ca. 8 km nach Walldorf
ca. 35 km nach Karlsruhe
ca. 22 km nach Heidelberg
ca. 20 km nach Mannheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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