*** Exklusives & freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten am Bahnweiher ***

*** Exklusives & freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten am Bahnweiher ***

67105 Schifferstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1508
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67105 Schifferstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152,23 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,76 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    579.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
208,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus im Jahre 1992 aufwendig saniert und renoviert. Zudem wurde es ständig modernisiert und mit Leidenschaft bewohnt.

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gedanklich einmal kurz durch das Haus:

Über den liebevoll angelegten und wunderschön gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit anliegendem Wintergarten und Zugang zur Küche. Ob hier nun die Galerie oder der Wintergarten das Highlight ist, liegt im Auge des Betrachters. Ohnehin muss man sagen, dass es so in dieser Art, wohl kein vergleichbares Raumgefühl gibt.

Nun geht es angenehm über 7 Treppenstufen auf den Galeriebereich. Von hier lässt sich auch ein wunderschöner Anblick auf den Wohnbereich mit Kamin und dem Wintergarten genießen und man hat Zugang zum Balkon. Entlang des Geländers befinden sich Glasvitrinen, weiter anliegend ist ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet. Ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne sowie Dusche, Bidet und WC sowie zwei Zimmer, die aktuell in Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) und Ankleidezimmer aufgeteilt sind, befinden sich noch auf dieser Ebene.

Vom Wohnbereich 7 Treppenstufen nach unten, gelangen Sie zuerst in den Garderobenbereich. Hier finden Sie unter anderem auch ein weiteres Duschbad, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie den Heizraum. Es würde sich anbieten, diesen Bereich als separates Büro oder als Eigenreich für Kinder zu nutzen.

Weitere Stufen bringen Sie dann zum Kellerbereich, der über einen Lagerraum mit Einbauschränken und einen weiteren Kellerraum mit Werkstatt verfügt.

Die Fertiggarage verfügt über einen Geräteraum sowie Zugang zum überdachten Freisitz und anliegendem Garten.

Nun hoffen wir, dass wir ihnen einen kleinen Einblick in dieses liebevoll gestaltete und eingerichtete Zuhause geben konnten und freuen uns über Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Die dargestellten Bilder geben nur einen
kleinen Eindruck der vielen liebevoll gestalteten Details wieder.
- Die Wohnräume sind teils gefliest, teils mit Teppich belegt, die Bäder sind hell gefliest und stammen aus dem Jahre 1992.
- Im Jahr 2013 wurden die Glasscheiben an allen Fenstern erneuert.
- Elektrische Rolläden an der Rückseite des Hauses.
- Klimaanlage (Daikin) im Wohn und Schlafbereich EG
- Kamin (Rüegg) mit Holz, Elektromotor & Heißluftfunktion
- Schließanlage
- Radioanlage mit integrierten Boxen in den Holzdecken: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder rund um das Haus
- Gartenbeleuchtung mit Hauptstrahler
- Brunnen sowie liebevoll angelegter Teich mit Sprudelstein und Abdeckung
- Gartenberegnung mit Kompressor (automatisch)
- Wintergartenbeschattung automatisch
- Komposter vorhanden
- sehr gepflegte Gartenanlage mit Apfel-/ Kiwi-/ und Kirschbäumen

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 579.500,- €

4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Schifferstadt – im Herzen der Vorderpfalz in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen – ist mit 20.000 Einwohnern eine sehr lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald.

Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, befindet sich der Bahnweiher sowie ein Golfplatz.

Die Stadt ist ringförmig von Autobahnen und Bundesstraßen umgeben. Schifferstadt ist durch die A 61 (Koblenz – Ludwigshafen – Dreieck Hockenheim – Heilbronn/Karlsruhe/Frankfurt) im Westen der Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kindergärten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule plus sowie der Fachoberschule liegen ca. 5 km entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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