+++ Einzigartiges & freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten +++

+++ Einzigartiges & freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten +++

67105 Schifferstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1653
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67105 Schifferstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    2.306 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
139,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige und freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Industriegebiet Süd von Schifferstadt und bietet viel Potenzial in Bezug auf die weitere Bebauung des Grundstück´s.

Es wurde im Jahr 1979 in fertigbauweise erstellt und im Jahre 2006 kernsaniert (Aufstellung der ausgeführten Arbeiten, siehe Ausstattung).

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gedanklich einmal kurz durch das Haus:

Im Eingangsbereich führen Sie wenige Stufen direkt ins Haus. Von der geräumigen Diele, gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete Küche (ca. 12m²), den gemütlichen Wohn-/ und Essbereich (ca. 34m²) mit anliegender Terrasse und einem Wintergarten (ca. 33m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein Ankleidezimmer (ca. 10m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), ein Gästezimmer (ca. 10m²), ein Abstellraum, ein Tageslichtbad (ca. 7m²) mit gemauerter Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste WC rundet das Erdgeschoss des Hauses ab.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Hier bietet eine weitere geräumige Diele (ca. 23m²), Zugang zu einem großen Schlafzimmer (ca. 22m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (ca. 7m²), ein Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 30m²), ein Wasch-/und Trockenraum und ein Heizraum mit Tankraum. Die Wohnräume verfügen über große Fenster und einer Deckenhöhe von ca. 2,44m. Abschließend runden ein Fitnessraum mit Sauna (4m²) und ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und Dusche das Untergeschoss ab.

Der parkähnliche Garten mit Grillplatz und Naturteich ist definitv ein Hightlight zu diesem einzigartigen Haus. Die Terrasse im EG, der Wintergarten und die Diele im UG bieten Ihnen den Zugang.

Am Randstreifen vor dem Haus, stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Nun hoffen wir, dass wir ihnen einen kleinen Einblick in dieses liebevoll gestaltete und eingerichtete Zuhause geben konnten und freuen uns über Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Die dargestellten Bilder geben nur einen kleinen Eindruck der vielen liebevoll gestalteten Details wieder.

1979 - Baujahr fertigbauweise (Römerhaus)
1995 - Baujahr Wärmeerzeugnis / Buderus Heizkessel von 1989 /Öltank 6000l Fassungsvermögen
1991 - Anbau Wintergarten
2006 - kernsaniert (Erneuerung der Fenster sowie Hauseingangstüre, der Elektroinstallation, der Heizkörper, der Bodenbeläge, Einbau Lackspanndecken, Sanierung der Bäder)
2014 - Erneuerung aller Leitungen in der Küche

+ Satteldach
+ Dachboden gedämmt
+ Kunststofffenster 3fach verglast
+ Beregnungsanlage
+ Beschattungsanlage (mit Wind- und Regensensor) Wintergarten
+ Lüftungsheizung im Wintergarten
+ alle Fenster im EG verfügen über Holzklappläden
+ alle Fenster im UG verfügen über elektr. Rolläden und sind abschließbar
+ Entertainment-/Soundpaket von BOSE (Wohnzimmer & Wintergarten)
+ Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Spülmaschine und Backofen ist bereits im Kaufpreis beeinhaltet.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 599.000,- €

4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Schifferstadt – im Herzen der Vorderpfalz in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen – ist mit 20.000 Einwohnern eine sehr lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald.

Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, befindet sich der Bahnweiher sowie ein Golfplatz.

Die Stadt ist ringförmig von Autobahnen und Bundesstraßen umgeben. Schifferstadt ist durch die A 61 (Koblenz – Ludwigshafen – Dreieck Hockenheim – Heilbronn/Karlsruhe/Frankfurt) im Westen der Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls schnell erreichbar.

S-Bahn Haltestelle "Schifferstadt Süd" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule plus sowie der Fachoberschule liegen ca. 2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)