*** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Terrassen und 2 Aussenstellplätzen ***

*** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Terrassen und 2 Aussenstellplätzen ***

69207 Sandhausen, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1850
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69207 Sandhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.600,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Bitte beachten: Besichtigungstermine sind erst ab dem 22.09.2021 möglich !!! < +++ Bevorzugt an ein Pärchen oder eine Familie mit max. 4 Personen zu vermieten +++ Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise erstellt, über die Jahr liebevoll modernisiert und befindet sich in ruhiger und und dennoch zentralen Lage von Sandhausen. Erdgeschoss: - geräumiger Eingangsbereich - Wohn-/Esszimmer - Küche mit anliegendem Vorratsraum - Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit anliegendem Ankleidezimmer - Kinder-/oder Arbeitszimmer - Gäste WC Obergeschoss: - Diele mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 40qm) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Kinder-/oder Arbeitszimmer - 2. Kinder-/oder Arbeitszimmer mit Zugang zur 2. Dachterrasse (ca. 40qm) - Zugang zum Speicher Kellergeschoss: - 2 große Vorratsräume (einer davon mit Zugang zum Garten) - Heizraum Das große Grundstück mit angelegtem Garten (ca. 800qm), die 2 Aussenstellplätze direkt am Haus, sowie die 2 großen Terrassen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat oder Parkett ausgestattet.
- Die Küche, das Gäste WC und das Tageslichtbad sind gefliest.
- Das Haus wird frisch gestrichen übergeben.
- Der Öltank im Keller wird mit 1000 Litern Öl übergeben und ist auch so wieder abzugeben.
- Gerne kann die Einbauküche von den jetzigen Mieter übernommen werden.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 2568297 oder 0176/ 323 48 145

Miete: 1.350 € (inkl. 2 Stellplätzen direkt am Haus)
NK: 150 € (Vorauszahlung für Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Heizungswartung)
Kaution: 2 MM (2.700 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage und liegt dennoch zentral.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn Anschluss in alle Richtungen ist ebenso schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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