*** Extraordinäres Waldanwesen mit Tiergehege auf ca. 2 ha in Alleinlage ***

*** Extraordinäres Waldanwesen mit Tiergehege auf ca. 2 ha in Alleinlage ***

69151 Neckargemünd / Mückenloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1721
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69151 Neckargemünd / Mückenloch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    390,74 m²
  • Grund­stück ca.
    20.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird dieses einzigartige Einfamilienhaus mit extraordinärer Raumaufteilung in herrlicher Alleinlage von Mückenloch. Mückenloch steht für Gemütlichkeit, Ruhe und Erholung und ist sicherlich ein Geheimtipp im kleinen Odenwald. Urlaub und Erholung bedeutet nicht nur Natur erleben, Mückenloch ist auch ein idealer und zentraler Standort für Ausflüge in alle Himmelsrichtungen.

Nach einer idyllischen Fahrt entlang der Talstrasse mitten durch den wunderschönen Odenwald, gelangen Sie über eine nicht sofort ersichtliche Zufahrt auf dieses herrliche Anwesen, das seinesgleichen sucht.

NATUR UND RUHE - heißen Sie Willkommen !

Sie können nun bequem ihr Fahrzeug entweder entlang der geräumigen Einfahrt oder in einer der 3 zur Verfügung stehenden Garagen abstellen. Über einen liebevoll angelegten Treppenabgang entlang des wunderschön gestalteten Gartens gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zudem zwei weitere Stellplätze, die Sie verwenden können, um Ihre Einkäufe oder Sonstiges zu entladen.

Am Hauseingang angekommen erwartet Sie schon im Eingangsbereich eine Art "Terrasse mit Grillplatz" die bereits hier schon zum Verweilen einlädt.

Im Haus angekommen finden Sie nun folgende Räume vor, die spürbar mit Herz und Seele eingerichtet wurden. Die liebevoll gestalteten Details geben Ihnen ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit und Sie fühlen sich direkt wohl.
Vom Wohnzimmer kurz nach dem Eingangsbereich gelangen wir weiter zur Küche, die Sie über einen Zugang seitlich zum Haus verlassen können, um auf einen großen Balkon zu gelangen. Dieser führt seitlich am Haus entlang und endet am Arbeitszimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und integriertem, offen gestaltetem Tageslichtbad bietet Zugang auf den südlich gelegenen Balkon ein, der mit seiner herrlichen Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich hier im Erdgeschoss noch ein Esszimmer sowie ein separates WC im Eingangsbereich.

Über die ausreichend geräumige Diele gelangen Sie zum Treppenaufgang, der Sie in das Obergeschoss und zu den privaten Räumen führt. Es befinden sich dort 4 Schlafzimmer, sowie ein weiteres großes Wohn-/oder Schlafzimmer mit beruhigendem Neckarblick, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der über die gesamte Fläche gehende Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein überaus einzigartiges weiteres Highlight ist das Untergeschoss, das ebenerdig zur Terrasse und dem Garten liegt. Hier lässt sich jahrelange Historie und Nostalgie ablesen, denn dieser Bereich wurde rein zum Vergnügen und Verweilen ausgelegt. An dem an der Terrasse angrenzenden Barbereich mit großer Tafel wurden in Vergangenheit viele Feste gefeiert. Ein Séparée bietet weiteren Gästen genügend Sitzmöglichkeiten. Der Barbereich grenzt an die vollständig ausgestattete Küche mit Kühlhaus und Vorratskammer, die für das Wohl der Gäste ausgelegt wurden. Zudem sind noch separate sanitäre Bereiche, für Damen und Herren, sowie ein Wasch-/und Bügelzimmer und der Heizraum vorzufinden.

Über den Flur gelangt man in den eigenen Wellnessbereich. Dieser wurde am Haus angebaut und mit einer Sauna, einem Whirlpool und einem großen Pool ausgestattet.

Wir hoffen nun, dass wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese einzigartige Immobilie geben konnten und würden uns über die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Bilder sowie Innenansichten zur Verfügung.

Hier noch die Wohnflächen im Überblick:
- Untergeschoss ca. 120,67qm
- Erdgeschoss ca. 160,61qm
- Obergeschoss ca. 109,46qm

Ausstattung

- Natur- und Ruheoase verteilt auf ca. 20.000qm
- parkähnlicher Garten
- großzügige und uneinsehbare Terrasse
- Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna und Solarium
- wunderschöner Neckarblick vom Obergeschoss
- zwei großzügige Balkone
- 4 Garagen und 2 Stellplätze sowie genügend Stellplatzmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück
- 10.000l Heizöltank
- Tierfreilaufgehege/ Pferdekoppel mit Ausbaupotenzial
- kleiner See

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/7930087

Kaufpreis: € 1.195.000,- inkl. 4 Garagen und 2 Stellplätzen

5,95% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis im Norden Baden-Württembergs. Der Ort liegt längs vom Neckar im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Das Gebiet rund um Mückenloch lädt zu zauberhaften Wanderungen und wunderschönen Spaziergängen ins Neckartal oder in den Odenwald ein. Von Mückenloch aus erreichen Sie lohnenswerte Ausflugziele zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Ort selbst gibt es bis auf eine eigene Bäckerei alles zu kaufen, was man im Alltag benötigt. Backwaren gibt es aber in "Connys Lädchen", wo man auch Lebensmittel, Obst und Gemüse, Drogerieartikel usw. kaufen kann.

Entfernung nach:
- Golfclub HD-Lobenfeld ca. 6 min
- Neckargemünd ca. 10 min
- Heidelberg ca. 30 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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