*** Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, EBK und Garage in ruhiger Sackgasse ***

*** Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, EBK und Garage in ruhiger Sackgasse ***

68526 Ladenburg, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68526 Ladenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    182,90 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.600,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an max. 4 Personen zu vermieten ***

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder in Standt gesetzt. Es befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Ladenburg und ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.

Das Haus ist wie folgt auftegeteilt:

> ERDGESCHOSS
- einladender Eingangsbereich mit Gäste WC (ca. 6m²)
- großzügiger Wohn-/ und Essbereich (ca. 50m²) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 23m²) und anschließendem Garten
- gemütliche Küche (ca. 11m²) mit Einbauküche mit Zugang zur Garage

> DACHGESCHOSS
- Elternschlafzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11m²) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1 (ca. 11m²)
- großzügige Diele (ca. 13m²)
- Tageslichtbad (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
- sep. WC (ca. 2m²)

> KELLERGESCHOSS
- Hobbyraum (ca. 36m²) mit Aufgang zu Garten
- Saunabereich mit Dusche
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Heizraum

> SPEICHER
- zusätzliche Staufläche

Abgerundet wird diese einmalige Angebot von dem liebevoll angelegten Garten mit Teich, der Garage mit Zugang zur Küche und zum Wintergarten, sowie zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus.

Ausstattung

- Zusätzlich zur Gas Zentralheizung verfügt das Haus über Kachelöfen mit Öl. Hierzu gibt es im Keller einen Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 1000l.

- Der Gartenbereich ist mit einem Teich, einem Gartenhäuschen für die Gartengeräte und einem Tsich mit 4 Stühlen ausgestattet.

- Der nachträglich ausgebaute Wintergarten verfügt auch über eine Markise.

- Die hochwertige Einbauküche (2016 eingebaut) wird zur Nutzung bereitgestellt.

- Die Böden sind teils mit Parkett ausgestattet und teils gefliest.

- Die Nebenkosten wie z.B. Heizung, Wasser, Müll etc. sind von den Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so
können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 1.300,- € (inkl. Garage und 2 Stellplätzen)
NK: 100-, € (für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungwartung & Schornsteinfeger)
Kaution: 2 MM (2.600-, €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Ladenburg ist wohl die älteste Stadt in Deutschland rechts des Rheins und damit eine der ersten und bedeutendsten Stadtgründungen im Land. Ladenburg ist heute eine überaus lebendige Stadt, die auf eine spannungsreiche Geschichte stolz sein kann.

Ladenburg verbindet Leben und Wohnen in bemerkenswerter Weise. Das vielfältige Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in der alten, aber überaus lebendigen Stadt Ladenburg attraktiv.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse und Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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