***Wohnen im Aussiedlerhof: Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse***

***Wohnen im Aussiedlerhof: Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse***

68766 Hockenheim, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1943
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 4)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 4)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen am Reiterhof...mitten in der Natur und doch zentral. Ein einmaliges Wohnerlebnis, dass es nur sehr selten gibt.
Hierfür sind wir auf der Suche nach neuen Mietern.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• geräumige Küche (ca. 19 m²)
• Wohn-/ und Essbereich (ca. 33 m²)
• Diele (ca. 9 m²)
• Abstellraum (ca. 5 m²)
• Gäste WC (ca. 1 m²)

Obergeschoss:
• Diele (ca. 16 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
• Schlaf-/oder Kinderzimmer mit Ankleidebereich (ca.17 m²)
• Schlaf-/oder Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²)
• Arbeits-/oder Kinderzimmer 2 (ca. 12 m²)
• separates WC (ca. 1 m²)

Dachgeschoss:
• Diele (ca. 4 m²)
• Schlafbereich (ca. 9 m²)
• Ankleidebereich (ca. 8 m²)
• Wellness-Tageslichtbad mit Badewanne und Sitzdusche (ca. 16 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)

Das Untergeschoss bietet noch einen Wasch-/und Trockenraum sowie zwei Abstellräume.

Ebenfalls gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze zum Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie werden sich vor Ort bestimmt genauso wohl fühlen, wie wir es getan haben.

Ausstattung

• Die Wärmegewinnung im Wohnhaus erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung die in 2022 erneuert wurde.
• Das Haus verfügt über einen 5000 l Öl-Tank.
• Das Dach wurde ebenfalls in diesem Jahr isoliert und es wurden neue Dachfenster mit elektr. Rollläden eingebaut.
• Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit Anschluss zum Haus.
• Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Laminatboden ausgelegt.
• Die zwei Tageslichtbäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden.
• Der hofeigene Hund der auf diesem Grundstück geboren und aufgewachsen ist, soll wenn möglich übernommen werden, da er nicht aus seinem gewohnten Umfeld herausgerissen werden soll.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.800 € (inkl. 2 Garagen und 2 Stellplätzen)
NK: 250 € (Vorauszahlung für Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abwasser, Trinkwasseruntersuchung, Schornsteinfeger und Wartung)
Kaution: 2 MM (3.600 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Sie wohnen in toller Lage, mitten im Grünen und haben dennoch eine top Anbindung an die Bundesstrasse und Autobahn.

Siegelhain ist eine 1959 gegründete landwirtschaftliche Aussiedlersiedlung im westlichen Teil der Gemarkung von Hockenheim im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis mit sieben Hofstellen.

Sie liegt wenig östlich der von Ketsch in Richtung Altlußheim führenden Kreisstraße 4250 sowie südlich der Autobahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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