*** Zwischen Obstbäumen & Vogelgezwitscher – Einfamilienhaus im Aussiedlerhof zur Miete ***

*** Zwischen Obstbäumen & Vogelgezwitscher – Einfamilienhaus im Aussiedlerhof zur Miete ***

68766 Hockenheim, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1942
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.200,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    33,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 33,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten in exklusiver Lage - Zwischen Obstbäumen und Vogelgezwitscher - dieses herrlich und idyllisch gelegene Einfamilienhaus an.

Um Ihnen dieses ländliche Wohngefühl etwas näher zu bringen, führen wir Sie nun einmal gedanklich durch das Haus:

Das Haus verfügt über zwei Eingangsmöglichkeiten, zum einen der normale Eingang über die Treppenstufen seitlich vom Haus und zum anderen gibt es rechts von der Garage eine sogenannte "Sommerküche (ca. 10 m²) ", die früher zum Aufkochen von Marmelade oder nun für Vorbereitungen zu Grillabenden genutzt werden kann.

Weiter geht es mit einem Garderobenbereich, der zur Diele (ca. 10 m²) und einer frisch sanierten Gäste-Toilette (ca. 2 m²) führt. Nun befinden wir uns auch im normalen Eingangsbereich der nach dem Treppenhaus, Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 26 m²) und der großzügigen Küche mit Essbereich (ca. 18 m²) bietet. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Ausblick ins Grüne und atemberaubender Wohlfühlgarantie.

Zurück zum Treppenhaus, gelangen wir nun ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) sowie ein Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 17 m²) - beide mit Zugang zum Balkon und wunderschönem Fernblick. Ein Ankleide-/oder Arbeitszimmer (ca. 4 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 2 m²). Das absolute Highlight ist auf dieser Ebene wahrlich das kernsanierte Tageslichtbad mit Badewanne und Sitz- Regen- Dusche (ca. 10 m²).

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein Hobbyraum (ca. 27 m²) der Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Partykeller oder einfach als Rückzugsort.

Ebenfalls besitzt das Haus eine Garage sowie drei weitere Stellplätze.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie werden sich vor Ort bestimmt genauso wohl fühlen, wie wir es getan haben.

Ausstattung

- Das Tageslichtbad und die Gäste Toilette wurden in diesem Jahr frisch saniert. Beide sind hellgrau und modern gefliest. Der Waschbeckenunterschrank und der Spiegel werden bereitgestellt.
- Ebenfalls wurde in diesem Jahr eine neue Luft-/Wasser-/Wärmepumpe eingebaut.
- Die Sommerküche, kann gerne unentgeltlich im Haus verbleiben.
- Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit Anschluss zum Haus.
- Der hauseigene Hund der auf diesem Grundstück geboren und aufgewachsen ist, soll wenn möglich übernommen werden, da er nicht aus seinem gewohnten Umfeld herausgerissen werden soll.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.500 € (inkl. Garage und 2 Stellplätzen)
NK: 200 € (Vorauszahlung für Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abwasser, Trinkwasseruntersuchung, Schornsteinfeger und Wartung)
Kaution: 3 MM (4.500 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Sie wohnen in toller Lage, mitten im Grünen und haben dennoch eine top Anbindung an die Bundesstrasse und Autobahn.

Siegelhain ist eine 1959 gegründete landwirtschaftliche Aussiedlersiedlung im westlichen Teil der Gemarkung von Hockenheim im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis mit sieben Hofstellen.

Sie liegt wenig östlich der von Ketsch in Richtung Altlußheim führenden Kreisstraße 4250 sowie südlich der Autobahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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