*** WOHNEN AM SCHLOSS: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen ***

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75053 Gondelsheim, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische & modernisierte Einfamilienhäuschen befindet sich direkt im Innenhof vom Schloss Gondelsheim.

Das Haus verfügt über einen besonderen Charme und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- eine Küche

Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2m-2,15m):
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/oder Arbeitszimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- ein separates WC
- eine geräumige Diele mit Einbauschränken

Ein überschaubarer Gartenanteil hinter dem Haus mit Aussicht zum Schloss, lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

- Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit einem Parkett ausgestattet.
- Die Küche, das Tageslichtbad und das separate WC sind gefliest.
- Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.
- Der Keller aus von außen begehbar, jedoch auf Grund des Alters nur teilweise als Unterstellmöglichkeit nutzbar.
- Die Einbauküche sowie die Möbel im Tageslichtbad, können gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden.

- Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete inkl. 2 Stellplätze: € 760,-
NK: € 150,- (beinhaltet Kaltwasser, Abwasser, Müll, Schornsteinfeger, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung und Grundsteuer)
Kaution: 3 MM (2.280,-€)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung nur bis max. 31.01.2023 bewohnt werden kann.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Gondelsheim ist eine saubere, übersichtliche und gut organisierte Gemeinde, die mit ihren Schlossbauten und einigen historischen Gebäuden die dörfliche Struktur positiv hervorhebt. Die Naherholungsmöglichkeiten und die örtliche Schule machen die Gemeinde, eingebunden in einer grünen Hügellandschaf, besonders für Familien mit Kindern interessant.

Das Schloss Gondelsheim liegt bei Karlsruhe (20 km entfernt), zwischen Bruchsal und Bretten. Durch den fußläufig in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahnhof haben Sie direkte Verbindung nach Bruchsal und Bretten.
Die Nahversorgung deckt den täglichen Bedarf ab – größere Einkäufe können in den Nachbargemeinden erledigt werden.

Die Gemeinde Gondelsheim verfügt mit der Kraichgauschule über die wichtigsten Schulformen für hiesige Einwohner. Nicht nur die Bildungsstufen der Grund- und Hauptschule sind hier vorhanden. Mit einer angeschlossenen Werksrealschule sorgt die Gemeinde auch für ein Angebot einer weiterführenden Bildungsstufe. Neben der Schule befinden sich noch zwei Kindergärten in Gondelsheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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