*** Neuer Besitzer gesucht: Einfamilienhaus mit Potenzial – Doppelgarage, Garten & div. Anbauten ***

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68804 Altlußheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1965
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68804 Altlußheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    419.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    385,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 385,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Altlußheim, sucht einen neuen Besitzer!

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• Wohnen/Essen (ca. 29 m²)
• Küche (ca. 9 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4 m²)
• Flur zum TL - Bad (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 4 m²)

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
• Kinderzimmer 1 (ca. 14 m²) mit Durchgang zu Kinderzimmer 2 (ca. 14 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3 m²)
• Flur (ca. 7 m²)
• Treppenhaus (ca. 14 m²)

Kellergeschoss:
• Hobbyraum mit Theke (ca. 17 m²)
• Vorratsraum (ca. 12 m²)
• Heizraum (ca. 12 m²)
• Flur (ca. 8 m²)

Die Hofeinfahrt und die 2 Garagen bieten genügend Platz um Ihre Fahrzeuge abzustellen, zudem gibt es im Anbau einen Waschraum, einen Abstellraum und einen weiteren Raum in dem sich die 3 x 1500 l Tanks für Heizöl befinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Im Laufe der letzten Jahre wurde folgendes renoviert, saniert, erneuert:
• 2020 = Einbau - elektrisch bedienbares Sektionaltor an Garage
• 2016 = neuer Hausanstrich
• 2015 = Erneuerung Bodenbelag im Flur/Diele
• 2008 = neuer Hausanstrich, Überarbeitung der Holzverkleidungen am Nebengebäude
• 1997 = Dachsanierung/Dämmung

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 419.500 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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