+++ Modernisierte Doppelhaushälfte mit Scheune und großem Grundstück zu verkaufen +++

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75038 Oberderdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1547
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    75038 Oberderdingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erbaut.

Die überschaubaren ca. 95 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine geräumige Küche mit Essbereich (ca. 13m²), ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Abstellnische, ein Gewölbekeller mit der Technik des Hauses und ein Büro im Anbau mit sep. Eingang.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein Wohnzimmer (ca. 18m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum Ankleidezimmer (ca. 11m²) und einer Diele.

Der Speicher ist ausbaufähig und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Terrasse, die Scheune, zwei Stellplätze vor dem Haus und das große Grundstück runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

- Im Laufe der Jahre wurde das Haus aufwendig saniert.
- Die Bodenbeläge in den Räumen sind teils Parkett, Laminat und Fliesen.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 209.500,-

4,76 % Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wobei ein wesentlicher Teil der Gemarkung zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg gehört.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen 154 und 337 Meter Seehöhe. Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte.

Die Gemeinde liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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