*** Kleinfamilie Willkommen: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in ruhiger Lage ***

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68809 Neulußheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1967
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68809 Neulußheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    364 m²
  • Nutzfläche ca.
    49,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage, passt besonders gut zu Paaren sowie Kleinfamilien, die dem Haus die Möglichkeit geben möchten, sein Potenzial voll zu entfalten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 50,5 m²):
• Küche (ca. 16 m²)
• Esszimmer (ca. 12 m²)
• Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Tageslichtbad (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

Obergeschoss (ca. 45,5 m²) wie EG ohne Bad:
• Wohnzimmer (ca. 16 m²)
• Schlafzimmer (ca. 12 m²)
• Kinderzimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

+ Anbau:
• Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit anliegenden Bad (Vorrichtungen hierfür wurden bereits getroffen)

Kellergeschoss:
• Vorratsraum (ca. 16 m²)
• Vorratsraum 2 (ca. 12 m²)
• Heizraum (ca. 10 m²)

Die Hofeinfahrt und die Garage bieten genügend Platz um Ihre Fahrzeuge abzustellen, zudem gibt es im Anbau einen Waschraum, einen Abstellraum und einen anliegenden Schuppen. Auf dem Gartengelände befindet sich noch ein Geräteraum und ein altes Vogelgehege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Im Laufe der letzten Jahre wurde folgendes renoviert, saniert, erneuert:
• 2004 = Erneuerung der Heizungsanlage
• 2000 = Badsanierung im Erdgeschoss
• 2000 = Dachsanierung

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 399.500 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neulußheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße/Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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