+++ IDEAL FÜR EIGENNUTZER: GEWERBELIEGENSCHAFT IN GUTER LAGE +++

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68169 Mannheim, Werkstatt zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1968
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    68169 Mannheim
  • Gesamtfläche ca.
    333,76 m²
  • Lagerfläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    319.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1979

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Lager-/ Produktionshalle die aktuell als Schlosserei - Metallbau betrieben wird, jedoch in absehbarer Zeit geräumt und selbst genutzt werden kann. Insofern Interesse besteht, kann auch das Inventar nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt zudem über:
• ein Büro
• einen Aufenthaltsraum
• eine Toilette
• einen Abstellraum
• einen Heizraum
• ein weiterer Abstell-/ oder Lagerraum
• überdachter Lagerbereich
• 2 Garagen hinter der Halle

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 705 m².

Ausstattung

• Die Halle ist aus einer Stahlkonstruktion gefertigt worden.
• Warmluftbeheizung.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 319.500 €

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Straßenanbindung der Friesenheimer Insel erfolgt über drei Zufahrten, im Norden (Altrheinbrücke), im Osten (Diffenébrücke) und im Süden (Kammerschleusenbrücke), die Bahnanbindung führt im Osten über die Diffenébrücke. Der Industriehafen, der Altrheinhafen und das „Friesenheimer Becken“ (Ölhafen) liegen an der Friesenheimer Insel. Diese hat unter 1000 Einwohner[5] und ist stark von Industrie und Gewerbe geprägt. Dort befindet sich das Müllheizkraftwerk Mannheim. Eine kommunale Abfallbeseitigungsgesellschaft betreibt eine Reststoffdeponie, die Deponie Friesenheimer Insel. Daneben erhebt sich die überwiegend rekultivierte, ursprüngliche Mülldeponie als Hügel aus dem ansonsten flachen Gelände.

Unternehmen wie BASF (Werk Friesenheimer Insel, ehemalige Erdölraffinerie Mannheim), Newlat GmbH (vormals Birkel), Fuchs Petrolub, GoodMills Deutschland (Hildebrandmühlen Mannheim) oder Pfalzmühle Mannheim (PMG Premium Mühlen Gruppe), Mifuma Futtermittel sowie Bauunternehmen, Abfallverwertungsfirmen u. a. sind dort vertreten. Das Mannheimer BASF-Werk ist per Düker mit dem Hauptwerk in Ludwigshafen verbunden.

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Gewerbegebiets in Mannheim. Die Nachbarn sind überwiegend regional- sowie überregional agierende Unternehmen. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die BAB.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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