+++ KIOSK am BAHNHOF MA/Friedrichsfeld: kernsaniert & sofort beziehbar+++

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68535 Edingen-Neckarhausen, Kiosk zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1582
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Kiosk
  • Adresse
    68535 Edingen-Neckarhausen
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35 m²
  • Ladenfläche ca.
    35 m²
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    35 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Steinboden
  • Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt an den Bahngleisen befindet sich dieser Kiosk, der auf einen neuen Mieter wartet.

Die ca. 35 m² Fläche sind aufgeteilt in 2 Räume und verfügen zusätzlich über eine separate Toilette.
Zudem haben Sie die Möglichkeit den Außenbereich vor dem Kiosk zu nutzen.

Die Lage, die hohe Kundenfrequenz sowie 2 dazugehörige Stellplätze und ein Kellerraum (ca. 20m²) runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

- ERSTBEZUG NACH KERN SANIERUNG !!!
- Die Böden sind mit Granit belegt.

- Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Miete: € 650,- (inkl. 2 Stellplätze)
NK: € 200,- (inkl. Strom)
Kaution: 3 MM (oder Bankbürgschaft)

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von
2,38 MM inkl. MwSt. fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Der Bahnhof Neu-Edingen/Mhm-Friedrichsfeld ist ein Trennungsbahnhof im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld, auf der Gemarkungsgrenze zur baden-württembergischen Gemeinde Edingen-Neckarhausen. Sämtliche Gleisanlagen liegen auf Mannheimer Gemarkung, lediglich das Bahnhofsgebäude befindet sich auf dem Gebiet des Edingen-Neckarhausener Ortsteils Neu-Edingen. Der Bahnhof der Kategorie 4 besitzt fünf Bahnsteiggleise und wird ausschließlich von Nahverkehrszügen der DB Regio AG bedient.

Edingen-Neckarhausen liegt in der rechten mittleren Oberrheinischen Tiefebene am linken Ufer des Neckars, etwas weniger als 8 km flussabwärts und nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich und oberhalb von Mannheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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