+++ 3 Gewerbeeinheiten mit sehr guter Rendite +++

+++ 3 Gewerbeeinheiten mit sehr guter Rendite +++

74858 Aglasterhausen, Einzelhandelsladen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1618
  • Adresse
    74858 Aglasterhausen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    608 m²
  • Ladenfläche ca.
    608 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    600 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    279.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser im Jahre 1992 massiv erbaute Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet von Aglasterhausen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten die hier zum Verkauf stehen.

Einheit 1:
ca. 303m² mit 10 dazugehörigen Stellplätzen, ist bereits langjährig an die Deutsche Post vermietet.
Kaltmiete aktuell: 1.702,20€.

Einheit 2:
ca. 160m² mit 8 dazugehörigen Stellplätze, ist ein ehemaliges Solarium das aktuell leersteht.
Diese könnte für ca. 650,00 € Kaltmiete, vermietet werden.

Einheit 3:
ca. 145m² mit 2 dazugehörigen Stellplätzen, ist ein seit 2017 betriebenes Casino.

Bei einer Vollauslastung ergibt sich eine Rendite von ca. 13%.

Ausstattung

- Die Gewerbeeinheiten sind hell gefliest und mit ausreichend sanitären Anlagen ausgestattet.

- Das Highlight sind die Schaufenster, sie bieten ideale Werbemöglichkeiten sowie ausreichend Platz zur Anbringung eines Firmenlogos.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 279.500,-

Aktuelle Mieteinnahmen:
+ Einheit 1 Postfiliale: 1.702,20 € Kaltmiete
+ Einheit 2: leerstand könnte ebenfalls für 650,00 € kalt vermietet werden
+ Einheit 3 Casino: 650,00 € Kaltmiete.

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Einheiten befinden sich im Gewerbegebiet - Am Henschelberg.

Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis.
Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist
etwa 25 km südöstlich von Heidelberg gelegen.

Über die B292 ist die Autobahnanschlussstelle Sinsheim, bequem in ca. 15min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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