*** PROVISIONSFREI! L13: Frisch renovierte Büroetage mit 12 Büroräumen verteilt auf 327,51qm ***

*** PROVISIONSFREI! L13: Frisch renovierte Büroetage mit 12 Büroräumen verteilt auf 327,51qm ***

68161 Mannheim, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS--1589
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    328 m²
  • Gesamtfläche ca.
    328 m²
  • Lagerfläche ca.
    19 m²
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    -
  • Kaution
    4.580 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    2.290,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.290,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.290,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
146,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und verfügt über ca. 327,51m² Gesamtfläche. Teilbar wäre diese Fläche auch auf 159,51m² und 168,0m².

Aktuell ist die gesamte Büroetage über zwei Eingänge erreichbar. Auf der linken Seite haben 6 Büroräume mit Toiletten und Küchenbereich einen separaten Zugang (Gesamtfläche ca. 159,51m²).
Die Aufteilung hierzu:
- Flur (ca. 17m²)
- sep. Damen-/ und Herren WC (ca. 12m²)
- Teeküche (ca. 6m²)
- Büro 1 (ca. 17m²)
- Büro 2 (ca. 24m²)
- Büro 3 (ca. 25m²)
- Büro 4 (ca. 15m²)
- Büro 5 (ca. 15m²)
- Büro 6 (ca. 24m²)

Sowie die anderen 6 Büroräume mit Archiv und Lagerfläche einen eigenen Eingang haben (Gesamtfläche ca. 168,0m²).
Die Aufteilung hierzu:
- Flur (ca. 22m²)
- Archiv (ca. 10m²)
- Abstellraum (ca. 3m²)
- Büro 1 (ca. 22m²)
- Büro 2 (ca. 33m²)
- Büro 3 (ca. 17m²)
- Büro 4 (ca. 19m²)
- Büro 5 (ca. 21m²)
- Büro 6 (ca. 20m²)

Der Gesamteindruck der Gewerbeeinheit sowie der dazugehörige Kellerraum (ca. 5m²) und die zentrale Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Räumlichkeiten verfügen in den Büro´s über einen neuen Parkettboden, in der Küche und den Fluren über einen PVC- Belag und die Toiletten sind gefliest. Die Einheit wird frisch renoviert übergeben.

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Der Grundriss spiegelt die aktuelle Raumaufteilung wieder. Da es sich um Trockenbauwände handelt, könnten diese auch teils wieder entfernt werden, damit größere Räume entstehen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 2.290,-€ (7€/qm)
NK: 1400,- €
Kaution: 2 MM

Provisionsfrei für den Mieter !

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Büroräume befinden sich in Mannheim, L13 dies ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. KPMG, ERGO, Deutsche Bahn etc.) die die Nähe zum Hauptbahnhof und die generell sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt schätzen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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