+++ Repräsentative Büro-/oder Praxisfläche mit ausreichend Stellplätzen zu vermieten +++

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68535 Edingen Neckarhausen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1581
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    68535 Edingen Neckarhausen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    395 m²
  • Gesamtfläche ca.
    395 m²
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 300 EUR (Anzahl: 13)
  • Kaution
    8.850,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    2.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    800,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verteilt auf 395 m² erwarten Sie hier im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes eine Büro/Praxisfläche mit eigenem Zugang.

Über einen sehr einladenden Empfangssaal (ca. 76m²) mit historischem Brunnen gelangen Sie in die einzelnen Räume.

Diese sind unter anderem ein Sekreteriat (ca. 31m²), ein Büroraum mit (58m²) mit einem weiteren
Büroraum (ca. 26m²), eine Teeküche (ca. 7m²) und separaten Damen-/ und Herrentoiletten.

Desweiteren gelangen Sie durch die Eingangshalle in einen großen EDV Raum (ca. 80m²), ein kleines weiteres Büro (ca. 8m²), und zwei weitere große Büroräume (ca. 40m²) und (ca. 16m²).
Ein separater Putzraum (ca. 6m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Durch einen ca. 14m² großen Flur gelangen Sie wieder in die Eingangshalle.

Die Lage, der dazugehörige Kellerraum (ca. 20m²) sowie die 10 dazugehörigen Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

> Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
> Helle und großzügig geschnitten Räume
> Parkett Böden

- Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Miete: € 2.950,-
Stellplätze 10x: € 300,-
NK: € 800,-
Kaution: 3 MM (oder Bankbürgschaft)

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von
2,38 MM inkl. MwSt. fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Der Bahnhof Neu-Edingen/Mhm-Friedrichsfeld ist ein Trennungsbahnhof im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld, auf der Gemarkungsgrenze zur baden-württembergischen Gemeinde Edingen-Neckarhausen. Sämtliche Gleisanlagen liegen auf Mannheimer Gemarkung, lediglich das Bahnhofsgebäude befindet sich auf dem Gebiet des Edingen-Neckarhausener Ortsteils Neu-Edingen. Der Bahnhof der Kategorie 4 besitzt fünf Bahnsteiggleise und wird ausschließlich von Nahverkehrszügen der DB Regio AG bedient.

Edingen-Neckarhausen liegt in der rechten mittleren Oberrheinischen Tiefebene am linken Ufer des Neckars, etwas weniger als 8 km flussabwärts und nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich und oberhalb von Mannheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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