+++ HD/Bergheimerstraße: Repräsentative Bürofläche verteilt auf 165m² mit EBK und 2 Stellplätzen +++

+++ HD/Bergheimerstraße: Repräsentative Bürofläche verteilt auf 165m² mit EBK und 2 Stellplätzen +++

69115 Heidelberg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1671
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    165 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Lagerfläche ca.
    10 m²
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 160 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.795,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.897,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.897,50 EUR
  • Summe Miete netto
    1.897,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    495,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.552,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und repräsentative Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Gewerbeeinheit in der Bergheimerstraße, Heidelberg.

Die 165m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss lassen sich bequem über einen Aufzug erreichen und sind wie folgt aufgeteilt:
- Büro 1 (ca. 12,64m²)
- Büro 2 (ca. 19,02m²)
- Büro 3 (ca. 25,66m²)
- Büro 4 (ca. 17,51m²)
- Büro 5 (ca. 17,69m²)
- Büro 6 (ca. 32,94m²)
- Teeküche mit Küchenzeile (ca. 6m²)
- separate Toilette mit Vorraum (ca. 3,83m²)
- geräumige Diele (ca. 26,28m²).

Die zwei dazugehörigen Stellplätze sowie der Kellerraum mit ca. 10m² zusätzlicher Lagerfläche runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Die Büroräume werden frisch gestrichen in weiß übergeben.
- Die Räumlichkeiten verfügen über Industrie-Teppichböden.
- Eine Absprache bzgl. Renovierungs-/ und individueller Umbauarbeiten ist möglich.
- Es handelt sich um eine neuwertige Ausstattung.
- Die Küchenzeile inkl. Spülmaschine sowie Deckenleuchten sind bereits im Mietpreis enthalten.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Netto Kaltmiete: 2.057,50,- € (inkl. 2 Stellplätze)
NK: 495,- €
Brutto Warmmiete: 3.037,48,-€

Kaution: 2 MM (4.115,- €)

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. MwSt. fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hochqualifizierter Fachkräfte.

Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Cement, MLP und SAP.

In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands.

Die Moderne Büroflächen liegt in bevorzugter Lage von Heidelberg, Bergheimerstrasse.

Das gewachsene Umfeld bietet eine gute Versorgung mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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